Чем лучше предложение, тем вероятнее обман

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Середина осеннего сезона на загородном рынке обычно сопровождается специальными акциями и скидками. Но в погоне за самым выгодным предложением, покупатель иногда пренебрегает подробным изучением проекта и самой компании, предлагающей ему тот или иной земельный участок. Однако бывает так, что подыскав себе самый экономный вариант, покупатель так и не становится владельцем своего нового участка.

По словам Бориса Халимона, директора по продажам компании «Красивая Земля», на рынке загородной недвижимости такое иногда случается: «Обычно это компании, которые приобрели один, либо два земельных участка, они пытаются получить максимальную прибыль, но ничего не вкладывают. У них нет еще готовой продукции. Они пытаются вытащить максимальные деньги из этого проекта за счет тех людей, которые приобретают земельные участки в их поселках. Если у компании еще нет готовых проектов, а она дает невероятные условия по оплате и по рассрочке, со всем соглашается, то стоит немного перестраховаться и проверить информацию по этой компании и по данному предложению».

Когда и на каких условиях компания действительно готова предоставить покупателям скидки? В первую очередь, сейчас, в осенний сезон скидки предоставляются компанией на те поселки, которые начали реализовываться и застраиваться только в начале осени. А в тех поселках, которые начали реализацию еще летом и на данный момент уже практически распроданы, наоборот, происходит повышение цен на оставшиеся участки.

Борис Халимон в интервью «Телеканалу Недвижимость» рассказал, от чего, на самом деле, зависит размер предоставляемых скидок: «Если проект, даже если он запущен в осенние месяцы, довольно активными темпами развивается и застраивается, то скидка, соответственно, там будет меньше, чем на тот проект, который начал сейчас реализовываться, но его глобальная застройка начнется только весной».

Размер скидок сегодня в большинстве компаний варьируется от 5 до 10 процентов и зависит не только от места, где расположен участок, но и от формы оплаты, которую выбирает покупатель. «Обычно компании предлагают несколько вариантов, - говорит директор по продажам компании «Красивая Земля» Борис Халимон. - Предоплата 30-50 процентов. Но некоторые люди хотят получить максимальную скидку и идут на условия оплаты 100 процентов по предварительному договору, когда земельный участок еще не попадает в собственность. Покупателю нужно будет ждать какое-то определенное время. Это время обязательно прописывается во всех договорах, но все равно земельный участок он получает чуть позже. И при оплате в 100 процентов обычно все компании дают максимальный размер скидки».

Дата публикации: 12:54 29 октября 2010

Источник: bpn.ru