Регистрационная палата не готова быстро оформлять сделки долевого участия

1 апреля вступает в силу федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - один из законов "ипотечного пакета". В соответствии с ним подлежат регистрации в госорганах договоры долевого участия в строительстве, а также вся документация до завершения ввода в эксплуатацию жилого дома. Новый закон должен существенно изменить ситуацию на рынке, максимально защитив физических лиц - участников долевого строительства.

"Время, когда недобросовестные строители обманывали вкладчиков, прошло", - заявил сегодня на пресс-конференции министр строительства и ЖКХ области Николай Ольхов. Но вместе в положительными изменениями, на начальном этапе внедрения в жизнь этого закона возникнут сложности.

Накануне, по словам министра, было проведено "установочное" совещание, с участием всех структур, регулирующих строительный рынок в области. Зарегистрировать потребуется, по приблизительной оценке, не менее 16 тыс. сделок долевого участия. Как сообщил Ольхов, на совещании выяснилось, что регистрационная служба не готова к такому объему работы. В ближайшее время они будут заниматься строительными договорами медленно - так как не хватает сотрудников. Облправительство намерено выделить регистраторам долевых сделок специальное помещение. Регистрация - услуга платная, но ее точная стоимость пока не определена.

"Церберной политики в отношении строителей не будет", - уточнил Ольхов. В облравительстве решили дать застройщикам два месяца на приведение документов в порядок - в частности, на получение разрешения на строительство тем, у кого его не имеется.

Договор с застройщиком отныне считается заключенным с момента регистрации, и только после этой процедуры дольщику следует отдавать деньги. Строитель может расторгнуть договор только через суд, а дольщик - в одностороннем порядке, если, например, изменено назначение нежилых помещений или возникли проблемы со сроками строительства.