Аппетиты клиентов загородного рынка недвижимости растут

Дом площадью 100-120 кв. м с участком в 10-12 соток в организованном коттеджном поселке, до 30 км. от МКАД – стандартный покупательский запрос на загородном рынке недвижимости Подмосковья летом-осенью 2010 года, по данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Если учесть, что еще осенью 2009 средняя площадь приобретаемого загородного коттеджа составляла 90 кв. м., то можно сделать вывод, что рынок восстанавливается, так как покупатели стали взыскательнее. Для сравнения – в 2008 году средняя площадь дома составляла 200-250 кв. метров. Так, прошлогодние предложения сегодня уже неактуальны, потому что клиенты стали предпочитать комфорт, а не цепляться за низкую цену.

Тоже самое и с земельными участками, небольшие наделы в 6-8 соток сегодня непопулярны, зато весьма востребованы угодья в 10-12 соток. До начала кризиса, на пике популярности были участки в 15-20 соток.

Формат приобретаемой загородной недвижимости также меняется с течением времени.

«Если до финансового коллапса люди охотно приобретали землю с подрядом на строительство в готовых коттеджных поселках, то в 2009 году на рынок вышло достаточно много участков без подряда, которые активно раскупались», - цитирует пресс-служба компании управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»Владимира Яхонтова, - В 2010 году люди, напуганные замороженными стройками, с гораздо большим желанием приобретают дома высокой степени готовности в коттеджных поселках, либо покупают там же участки без подряда. А постепенное увеличение площади участка и дома, который запрашивают клиенты, говорит о медленном восстановлении рынка загородной недвижимости».