Участки без подряда теряют поклонников

На 12% сократился покупательский спрос на участки без подряда в Подмосковье за октябрь 2010 года, согласно данным аналитического агентства «ИНКОМ-Недвижимость».

Напомним, что в кризисные времена популярность подобных объектов загородной недвижимости возросла до небес. Пик спроса пришелся на июль этого года, когда доля сделок по данному формату недвижимости составила 68%, отмечается в материалах «ИНКОМ-Недвижимость».

Однако с укреплением российской экономики участки без подряда стали вытесняться другими форматами, в результате уже в октябре 2010 года объем сделок с ними не превысил 49%.

Если говорить о ценах, то в октябре такие объекты оценивались примерно в 7,6 млн. рублей. При этом наиболее бюджетные варианты предлагались на Егорьевском шоссе, там участок без подряда можно было приобрести в среднем за 2,1 млн. рублей. Наиболее же высокие расценки были на объекты по Минскому шоссе, там средняя стоимость составила 24 млн. рублей.

«Данный формат загородной недвижимости перестал быть безрассудно популярным продуктом, — приводятся в материалах слова руководителя аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова. — Он по-прежнему носит массовый характер, однако покупатель при принятии решения задумывается о перспективах и инвестиционной привлекательности покупки. Оценивают наличие коммуникаций в поселке, авторитет девелопера на рынке, отслеживает, как он выполняет обязательства по соблюдению графика строительства. Покупатель стал больше внимания уделять более цивилизованному формату загородной недвижимости — участкам с подрядом на строительство».

Несмотря на общее снижения интереса к участкам без подряда, отдельные поселки Московской области все же сохраняют популярность. К примеру, в поселке «Novoрижский» за год продаж было реализовано более 700 участков, стоимость которых за этот период выросла на 18%, говорится в материалах «ИНКОМ-Недвижимость».