Участок под индивидуальное малоэтажное строительство - редкий товар в Подмосковье

Не более 10% земли находится в федеральной собственности в 30-км. зоне от Москвы, из которых доля пригодной для индивидуального малоэтажного строительства составляет всего 1-2%, согласно данным компании «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство».

При этом большие земельные ресурсы сконцентрированы в частных руках лендлордов, 80% этих земель все еще имеют статус сельскохозяйственных, уточняют эксперты.

Участок, на котором можно построить жилье для постоянного проживания должен обладать определенными параметрами. Во-первых, находиться в черте населенного пункта городского типа, во-вторых, соответствовать назначению земли - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, помимо этого обладать хорошей транспортной доступностью, а также необходимо позаботится об оснащенности всеми современными инженерными коммуникациями.

По данным «МИЭЛЬ», на сегодняшний день стоимость участка, который удовлетворяет всем этим требованиям варьируется от 150 до 500 тыс. рублей за сотку, в зависимости от шоссе и окружения.

«Участки, расположенные на расстоянии более 50 км от столицы, часто под линиями высоковольтных передач и не обладающие инженерной инфраструктурой, с точки зрения использования под строительство дома для постоянного проживания, не представляют никакого интереса, а станут лишь повторением истории советского прошлого с «дачниками - шестисоточникам», - цитирует пресс-служба компании генерального директора «МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство» Олега Ступенькова.