Аренда загородной недвижимости Подмосковья набирает обороты

На 11% увеличился спрос на аренду загородной недвижимости Подмосковья в декабре 2010 года, согласно данным компании «МИЭЛЬ-Аренда».

В первую очередь, это связано с приближением новогодних праздников, утверждают эксперты, ведь многие хотят провести главную ночь в году в загородном коттедже, однако уже поступила первая заявка на аренду загородного дома летом 2011 года.

Самыми популярными среди арендаторов стали коттеджи, аренда которых обходится в 1-3 тыс. долларов в месяц, 65,8% заявок пришлось именно на такие объекты. 15% людей пытались снять коттеджи дешевле тысячи долларов, и только 13,5% готовы были тратить на аренду от 3 до 5 тыс. долларов.

Если рассматривать структуру предложения, то она значительно отличается, в частности доля предложения коттеджей по цене 1-3 тыс. долларов в месяц составила 31%, т.е. более чем в два раза меньше спроса. 27% владельцев готовы сдать свои дома дешевле 1 тысячи долларов, а 25,7% предлагают арендовать дома по цене 3-5 тыс. Около 16% объектов приходилось на самый дорогой сегмент – свыше 5 тыс. долларов в месяц.

«Наибольшим спросом пользуются коттеджи, расположенные на расстоянии 20-30 км. от МКАД, на них пришлось 27 % рынка, в то время как максимум предложения сосредоточился на расстоянии до 10 км. от МКАД (31 %) и от 10 до 19 км. - 25,7% от общего объема предложения», - говорится в отчете «МИЭЛЬ-Аренда».

Если рассматривать структуру предложения по направлениям, то самое большое количество объектов сосредоточено в Северо-Западной и Западной части Подмосковья, 23,7% и 20,2% соответственно. Самыми бедными в этом смысле оказались Восточное и Северное направления, там расположено всего по 5,3% загородных домов.

По состоянию на 15 декабря 2010 года разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 км. от МКАД составил от 0,95-45 тыс. долларов в месяц, в интервале 10-19 км. – 0,48–47 тыс. долларов, 20-29 км – 0,795 – 29,5 тыс. долларов, 30-49 км. – от 640 до 14 тыс. долларов, и свыше 50 км - от 480 до 7 тыс. долларов.

«Удивительной особенностью декабря 2010 года стало то, что в разгар сезона краткосрочной аренды на новогодние праздники начали появляться предложения и заявки на аренду коттеджей на летний период. Вот уж поистине - готовь телегу зимой. Такой оптимизм наших клиентов подтверждает наши прогнозы на удачный 2011 год», - цитирует пресс-служба компании первого заместителя директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марию Жукову.