80% земельного рынка Подмосковья составляют участки без подряда

80% достигла доля участков без подряда на рынке земли в Московской области в 2010 году, передает РИА «Новости» со ссылкой на данные коммуникационной группы «Земер».

Эксперты «Земера» подчеркивают, что в прошлом году доля таких объектов достигала 85% рынка, тогда они были на пике популярности. Сейчас же рынок близок к перенасыщению.

«Напротив, предложения классов "бизнес" и "элит" на рынке участков без подряда практически полностью отсутствуют по ряду направлений, что создает дефицит в данных сегментах», - цитирует РИА «Новости» результаты отчета группы.

Эксперты прогнозируют, что в 2011 году соотношение поселков с участками без подряда и с подрядом составит 45% к 55%, а в 2012 году - 40% к 60%.

Кроме того, в отчете компании говорится, что появился спрос на оптовою покупку земли, при том интересоваться такими объектами начали конечные инвесторы, а не спекулянты, как это было до кризиса. Однако говорить о массовом спросе на большие участки пока рано. Во-первых, на рынке еще нет качественного предложения, во-вторых, снижение стоимости на крупные участки земли не происходит.

«Одна из центральных тенденций 2010 года - переход от продажи простой земли в нарезку... к более рациональному подходу ее использования. Покупатель стал требовать более качественный продукт», - цитирует РИА «Новости» материалы группы.

Также, по мнению аналитиков компании, во втором и третьем квартале 2011 года на загородном рынке Подмосковья должны появиться концептуально новые поселки.

Кроме того эксперты ожидают полную стабилизацию цен. Конечно, неликвид будет предлагаться и дальше, но клиенты на такие предложения навряд ли найдутся.