Загородная недвижимость Подмосковья: 2010 год стал успешным

В четвертом квартале 2010 года общее число реализуемых объектов составило 350, при этом за последние полгода на рынок вышло 50 новых поселков, т.е.в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, передает БН.ру со ссылкой на данные аналитического центра «Союза Застройщиков».

В связи с этим эксперты делают выводы, что 2010 год выдался удачным для рынка загородной недвижимости Подмосковья: покупатели вернулись на рынок, доля предложения растет за счет выхода на рынок новых поселков.

Однако, несмотря на значительное увеличение предложения, сохранился дефицит объектов класса «эконом», также предложение весьма популярных участков без подряда было несколько ниже спроса.

Что же касается стоимости объектов, то за счет довольно активного выхода на рынок новых объектов средняя цена предложения снизилась на 4% до 21 млн. рублей за домовладение.

Одной из главных тенденций уходящего года стало уменьшение площади продаваемых земельных участков. «С одной стороны, финансово емкие контракты сегодня более востребованы потребителем, с другой стороны, застройщики стремились увеличить количество индивидуальных участков в своих коттеджных поселках. Тем не менее, в сегменте небольших участков до сих пор наблюдается серьезное преобладание спроса (25% покупательского предпочтения) над предложением (15% от общего количества предложений)», - пишет БН.ру.

Несмотря на то, что в этом году наблюдалось значительное увеличение спроса, особенно с осени, однако говорить о возвращении спроса на докризисный уровень говорить еще рано. А к концу 2010 года рынок снова впал в зимнюю спячку, которая, по мнению экспертов, продлится до весны 2011 года.