Для успешного развития рынка ипотечных ценных бумаг нужна определённая нормативная база

Для успешного развития механизмов секьюритизации ипотечных активов, рынка ипотечных ценных бумаг и создания специализированных ипотечных и кредитных ПИФов нужно решить ряд вопросов, связанных с созданием необходимой нормативной базы. Об этом заявил президент Европейского трастового банка, председатель комитета Ассоциации российских банков по ипотечному кредитованию Андрей Крысин.

«Следует решить целый ряд вопросов, связанных с созданием необходимой нормативной базы для выпуска ипотечных ценных бумаг всех видов, начиная от вопросов, связанных с особенностями раскрытия информации при эмиссии ипотечных бумаг, а также методики оценки размера и требований к структуре и качеству ипотечного покрытия, правилам регистрации ипотечного покрытия», - пояснил А. Крысин.

Президент банка также отметил, что необходимо определить, как будут согласованы действия регуляторов рынка ипотечных ценных бумаг. «Как следует из особенностей их эмиссии в одном случае (при выпуске облигаций с баланса банка) – это должен быть Банк России, в случае выпуска банками облигаций через ипотечного агента, а также ипотечных сертификатов – подключается основной регулятор по финансовым и фондовым рынкам – ФСФР», - сказал А. Крысин.

Он также считает, что нужно «как можно быстрее подготовить все необходимые нормативные документы для создания кредитных ПИФов». «При этом важно не зарегулировать только зарождающийся рынок, так как очень многие вопросы могут быть решены на договорной основе самим рынком, с помощью рейтинговых агентств, переговоров с потенциальными инвесторами, учета их требований и предпочтений при подготовке эмиссии тех или иных видов ипотечных ценных бумаг», - добавил А. Крысин.