Новая рига составит конкуренцию Рублевке

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Новорижское шоссе является лидером по количеству коттеджных поселков среди всех остальных направлений Подмосковья. Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отмечают, что ближние жилые комплексы даже конкурировали с Рублево-Успенским шоссе, что отразилось на цене, а в дальнем Подмосковье вполне можно найти и бюджетное предложение.

Новорижское шоссе вот уже несколько лет является вторым по популярности в Московском регионе, уступая по этому показателю только Рублево-Успенскому шоссе. Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» замечает: «Новорижское шоссе – самое однородное по застройке. На нем расположены преимущественно поселки бизнес-класса. Их доля на расстоянии до 30 км от МКАД составляет 93%. При этом соотношение поселков класса бизнес со стоимостью домовладения до миллиона долларов и бизнес-плюс стоимостью домовладения свыше миллиона составляет соответственно 48% и 52%. Оставшаяся малая часть поселков (около 5%) - это жилые комплексы класса де-люкс». А на расстоянии свыше 60 км от МКАД можно найти и предложение экономкласса.

В отличие от того же Рублево-Успенского шоссе, на Новорижском вполне свободно можно приобрести участок без обязательного подряда на строительство в организованном коттеджном поселке. Так, в ближнем поясе области максимальная цена участка без подряда составляет 36,62 тыс. долларов за сотку. Надел земли имеет площадь 20 соток и расположен в коттеджном поселке «Новинки» в 18 км от МКАД. Средняя же цена участка без подряда на расстоянии до 30 км составляет около 25 тыс. долларов за сотку.

Если же подыскивать участок без подряда на удалении от 30 до 60 км от МКАД, то там порядок цен будет иным. Наиболее дорогой участок обойдется в 23,3 тыс. долларов за сотку (поселок «Лужки-2», 35 км от МКАД), а средняя цена составит 10,8 тыс. долларов за сотку. За 60-м км от МКАД средняя цена сотки – около 5 тыс. долларов.

На Новорижском шоссе широко представлены таунхаусы, причем ценовой диапазон весьма велик. Можно приобрести как небольшую секцию в процессе строительства (109 кв. метров, пос. «Покровский 2», 23 км от МКАД, 203 тыс долларов), так и просторный таунхаус под чистовую отделку (352 кв. метра, пос. «Ильинское», 10 км от МКАД, участок 5,5 соток, 1 млн. долларов).

Коттеджи на Новорижском шоссе представлены на любой вкус. На расстоянии до 30 км цена объекта почти во всех случаях превысит 1 млн долларов, причем это будет дом площадью от 250 кв. метров. Самое дорогое предложение коттеджей на данном шоссе – дом в поселке «Веледниково», 14 км от МКАД. Площадь дома – 400 кв. метров, под финишную отделку, стоимость – 2,233 млн долларов. Поселок обладает обширной инфраструктурой – от общественного центра и салона красоты до школы и боулинг-клуба. Самое бюджетное предложение до 30 км от МКАД – это дом в поселке «Лебединое озеро» на 14 км Новорижского шоссе. Площадь коттеджа от 250 кв. метров, стоимость – от 596,45 тыс. долларов.

Дата публикации: 16:23 09 февраля 2011

Источник: bpn.ru