За 75 млрд. рублей можно застроить все ближнее Подмосковье

75 млрд. рублей потребуется на застройку всех земельных угодий ближайшего Подмосковья, по данным компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

Как подсчитали специалисты компании, что по среднерыночным строительным показателям на 1 га земли можно построить 5 коттеджей площадью около 300 кв. м. При таких исходных, общая площадь застройки составит 37,5 млн. кв. м.

«Принимая стоимость строительства квадратного метра за 2 тыс. долларов, получаем общую сумму инвестиций в строительство – 75 млрд долларов», - цитирует пресс-служба компании управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова.

По данным компании, на сегодня в базе предложений Подмосковья находится около 20 тыс. домов и земельных участков. С учетом имеющихся в продаже угодий в ближайшем Подмосковье (до 35 км от МКАД) можно разместить еще около 125 тыс. домовладений общей площадью 37,5 млн. кв. м.

«По нашим данным, на рынке в активной стадии продаж находится более 200 поселков, в которых около 40% строений уже проинвестированы. Однако большинство из них – это поселки с домами на первых стадиях готовности либо с участками без подряда», - цитирует пресс-служба компании управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова.

При этом основной спрос сейчас приходится либо на готовые дома, либо на высоком уровне готовности. Но поскольку таких объектов на первичном рынке загородного рынка Подмосковья мало, то весь покупательский интерес переходит на вторичный рынок.