Загородная недвижимость Подмосковья больше не будет дешеветь

Всего на 2% подешевели загородные объекты Московской области к началу весны, согласно данным аналитического центра корпорации «Инком». Как утверждают аналитики, девелоперы больше не намерены снижать цены, т.к. ожидают сезонный рост спроса.

Таким образом, средняя стоимость объектов загородной недвижимости Подмосковья с начала года практически не менялась и составила 14,7 млн. рублей. Однако значительный рост цен был зафиксирован на квартиры в загородных многоквартирных домах: в конце зимы их стоимость выросла на 14% и к началу марта составила 10,6 млн. рублей. Средняя стоимость коттеджа эконом-класса составляет 10,5 млн. рублей.

«Как правило, по такой цене предлагаются объекты в организованных коттеджных поселках в активной стадии строительства, расположенные в основном на удалении от 30 км. от столицы. Средняя площадь участка при этом составляет 7-10 соток, площадь дома — до 200 кв. м. К примеру, на 23 км. Новорижского шоссе в поселке Novoрижский в продажу предлагаются дома площадью 190 кв.м. на 10 сотках по цене 10,1 млн. рублей», - говорится в отчете «Инком».

Коттеджи бизнес-класса предлагаются в среднем по цене 22 млн. рублей, дома класса premium и de lux – 34,4 и 97 млн. рублей соответственно.

Квартиры в таунхаусах также практически не изменились в цене и обходятся на сегодня в среднем в 14,9 млн. рублей. Также не теряют спрос участки без подряда, сегодня их можно приобрести в среднем за 6,5 млн. рублей. При этом в эконом-сегменте их средняя стоимость удерживается на уровне 4,1 миллиона рублей, в поселках бизнес-класса — 13,4 миллиона рублей. Средняя стоимость участков в поселках класса premium и de luxe 25,7 и 48,8 миллионов рублей соответственно.