Дешевая загородная недвижимость Подмосковья дорожает

Примерно на 5% подорожала первичная недвижимость Москвы в сегментах эконом- и комфорт-класса за первый квартал 2011 года, передает БН.ру со ссылкой на данные группы компаний «Пионер». Однако аналитики добавляют, что отдельные объекты подорожали до 10%. 

Главной причиной этому стало восстановление экономики и развитие ипотечного кредитования. Сегодня кредит на загородный дом можно взять в среднем под 12,6% годовых, хотя еще в прошлом году средняя ставка равнялась 13%.

«По нашим данным, доля ипотеки на первичном рынке сейчас составляет около 20% от общего числа сделок, по объектам ГК «Пионер» в январе-марте она достигла рекордных 50%», - цитирует БН.ру слова руководителя отдела маркетинга и PR ГК «Пионер Москва» Ирины Романовой.

Еще одной тенденцией на рынке загородной недвижимости стал массовый переход застройщиков на реализацию объектов по ФЗ-214 по договору долевого участия (ДДУ) или схеме жилищно-строительного кооператива (ЖСК). К концу марта уже 70-80% объектов продавались по ДДУ и ЖСК.

«Общее количество сделок на первичном рынке, прошедших регистрацию в соответствии с 214-ФЗ, выросло на 85% по сравнению с февралем. По целому ряду объектов застройщики сообщают о переходе на 214-ФЗ в самое ближайшее время», - цитирует БН.ру слова Романовой.

В результате, эксперты прогнозирую дальнейшее подорожание объектов эконом- и комфорт-классов на загородном рынке недвижимости Подмосковья.