Спрос на розничные земельные участки Подмосковья в 8 раз ниже предложения

В 8 раз предложение розничных земельных участков в Подмосковье превышает спрос, передает БН.ру слова гендиректора «Группы Земер» Ильи Терентьева, которые он произнес на конференции «Земельный вопрос 2011: сельхоз земли и земли ИЖС» 22 июня 2011 года.

«Рынок больших земельных участков по-прежнему находится в состоянии коррекции, активность инвесторов до сих пор не велика. При этом очевидно, что рынок оздоровился, появляется более качественное предложение в виде правильно оформленных к продаже участков. На такие объекты спрос постоянно растет, что также выражается в увеличении сделок», - отметил гендиректор «Группы Земер» Илья Терентьев на конференции «Земельный вопрос 2011: сельхоз земли и земли ИЖС».

По его словам, сегодня из 3/5 обращений касается земли промышленного назначения небольшого объема (2-5 га). Также очевидна тенденция спроса со стороны крупных управляющих компаний на большие земельные участки под малоэтажную застройку эконом-класса. «Управляющие компании интересует зона до 30-го км от МКАД, в которой выгодных по цене предложений сейчас крайне мало. Таким образом, получается противоречие между покупателем, входной порог по цене для которого слишком высок, и продавцом, не желающим снижать цену на землю. Когда начнут осуществляться подобные сделки, будет очевидно, что рынок полностью восстановился», - считает Илья Терентьев.

Покупать участки без подряда можно и нужно, так как это дает неоспоримую финансовую выгоду, считает директор по правовым вопросам компании «Абсолют Менеджмент» Анна Штрейс. «При этом необходимо перед осуществлением сделки провести комплексный осмотр участка, проверку документов на землю и особое внимание обратить на репутацию продавца поселка, сложившуюся на земельном рынке», - отмечает она.

Спрос на розничные участки в Подмосковье сегодня постепенно начал снижаться. Но говорить об откате рынка назад не приходится, хорошо продуманные поселки с правильно выбранным местом расположения будут иметь успех у покупателя. При этом, по словам Ильи Терентьева, стоит обратить внимание на серьезно возросшую конкуренцию: «Предложение по участкам без подряда сегодня превышает спрос в 8 раз, что вынуждает девелоперов еще более тщательно прорабатывать концепцию своих проектов», - отмечает он.