Загородная "элитка" Подмосковья снова на плаву

Почти в два раз увеличился объем нового предложения на рынке загородной эитной недвижимости Подмосковья за первые шесть месяцев 2011, по сравнению с аналогичным показателем предыдущего полугодия, передает РИА «Новости» со ссылкой на данные исследования консалтинговой компании Knight Frank.

Как говорится в исследовании компании, за отчетный период загородный рынок Московской области пополнился 28 новыми коттеджными поселками. При этом в 70% из них предлагаются участки без подряда, в 30% - коттеджи, участки с подрядом или таунхусы.

Параллельно этому увеличивался и покупательский спрос, отмечают эксперты. «Индекс покупательского интереса в июне 2011 года достиг рекордного уровня, превысив предыдущий максимум, достигнутый в апреле 2011 года, и теперь он выше своих пиковых значений на 15,6%», - цитирует РИА «Новости» доклад Knight Frank.

Девелоперы, почувствовавшие изменение ситуации, начали возвращать на рынок ранее не пользующиеся спросом объекты премиум и элитного сегмента, таким образом объем такого предложения постоянно растет.

Однако цены, по данным Knight Frank, остаются стабильными, а все колебания объясняются вымыванием дешевого предложения и временными акциями застройщиков.

«Годовой рост средних цен на рынке загородной недвижимости Московской области во втором квартале 2011 года составил 3,75%, при этом в первом квартале 2011 года цены были подвержены небольшой коррекции в размере 1,19%», - цитирует РИА «Новости» отчет компании.

Итого, средние показатели цен на новостройки к настоящему моменту достигли уровня в 4,05 тыс. долларов за квадрат площади. «Вторичка» в среднем продается по 5,28 тыс. долларов за 1. кв. м.