Вторичному рынку загородного жилья Подмосковья грозит затоваривание

Неутихающий спрос на самые дешевые предложения рынка загородной недвижимости, в частности участки без подряда, в ближайшие годы может привести к затовариванию вторичного рынка Московского региона, цитирует «Интерфакс» пресс-релиз корпорации "Инком". Главной тенденцией лета, по мнению экспертов, стала предрасположенность к накоплению объектов.

Если рост сделок в сегменте дешевых участков без подряда в ближайшие годы сохранится, это грозит затовариванием вторичного рынка как незастроенными землями, так и участками с готовыми домами, возведенными силами собственника. В свою очередь насыщение вторичного рынка коттеджами эконом-класса и связанное с этим острое ценовое соперничество в будущем может привести к обострению конкуренции и снижению цен на аналогичные предложения первичного рынка, считают эксперты.

За прошедший месяц в Московской области в продажу вышли 3 новых поселка эконом-класса, предложение в которых представлено участками без подряда. Спрос на этот ценовой сегмент в августе вырос на 6% и составил 86% от всех проведенных сделок области. По данным компании, в августе средняя цена предложения снизилась на 4% (до 16,4 млн. рублей), а средняя стоимость сделки составила 11 млн. рублей. По сравнению с июлем было отмечено снижение цен на участки без подряда на 2%.