Доходность ипотечных ПИФов превысит 12 %

Доходность ипотечных паевых инвестиционных фондов, которые в скором времени появятся на рынке ПИФов, превысит 12 %. Об этом генеральный директор управляющей компании «НВК» Салават Халилов на заседании «круглого стола» «Коллективные инвестиции в недвижимость. Паевые инвестиционные фонды», организованном газетой «М2 = Квадратный метр», в Москве в четверг.

По словам С.Халилова, в ближайшее время на рынке ПИФов появится новый продукт - ипотечные паевые инвестиционные фонды, которые будут инвестировать средства в ипотечные ценные бумаги. «Первый ипотечный фонд, созданный «НВК», выйдет на рынок в конце мая этого года. Пайщиками фонда выступят негосударственные пенсионные фонды», - отметил С. Халилов.

В свою очередь исполнительный директор управляющей компании «Blackwood Фонды Недвижимости» Артем Цогоев рассказал, что в настоящее время существуют четыре типа паевых фондов недвижимости - рентные, девелоперские, строительные и ипотечные.

«Доходность девелоперских ПИФов уже сегодня может составить до 30%. Эти ПИФы являются самыми рискованными, но в то же время самыми урегулированными из всех типов фондов - с точки зрения соответствия законодательству» - заявил А. Цогоев. Он также добавил, что рентные ПИФы наиболее понятны вкладчику, но вопрос их налогообложения остается нерешенным.

Участники мероприятия отметили факт замедления темпов роста и стабилизации цен на рынке недвижимости, а также растущий интерес инвесторов к профессионалам рынка недвижимости, девелоперам.

В работе круглого стола приняли участие представители около 30 организаций: паевых инвестиционных фондов, осуществляющих деятельность на рынке недвижимости, коммерческих банков, строительных и риэлторских компаний, а также журналисты профильных, общественно-деловых изданий, радио и телеканалов.