Подмосковные коттеджи уже активно арендуют на новогодние праздники

Желающим встретить Новый год за городом стоит поторопиться: уже сейчас трехдневная аренда коттеджа в Подмосковье на время праздников обойдется в среднем от 100 тыс. рублей. Как пишет «Коммерсант», многие москвичи определяются с местом проведения январских каникул уже в сентябре, а пик сезона аренды загородных домов Подмосковья приходится на начало ноября. Сначала разбирают места в пансионатах и на турбазах, а затем переходят на аренду коттеджей. Цена предложения постепенно увеличивается, к началу каникул - утраивается. Стоимость аренды коттеджа зависит от метража дома, числа спален, размера участка, наличия сауны, камина, бильярдной и других развлечений. Также на размер арендной платы влияет количество гостей.

Эксперты рассказывают, что аренда дома с хорошими потребительскими характеристиками в пределах 30 км от МКАД на 3 дня (31 декабря – 2 января) будет стоить 100 тыс. рублей. За эти деньги можно снять коттедж (70-130 кв. метров), куда сможет приехать до 10 человек. Здесь могут быть баня, бильярд, и даже бассейн. После новогодней ночи стоимость аренды резко падает и равняется стоимости обычной краткосрочной аренды — такой же коттедж можно снять за 15-20 тыс. рублей в сутки. Риелторы отмечают, что, несмотря на высокую стоимость аренды в Новый год, примерно 30% заявок останутся неудовлетворенными.

Таким образом, 3-4 праздничных дня будут стоить столько же, сколько месячная аренда в обычный период. На рынке «праздничной» элитной аренды большим спросом пользуются Новорижское и Калужское шоссе. Самое дорогое — Рублево-Успенское шоссе, но предложений здесь немного, рассказывают эксперты. В целях экономии можно отъехать подальше от Москвы – это сразу сократит стоимость до 80-90 тыс. рублей. Однако и комплект развлечений будет более скромным: баня и красивый пейзаж за окном. Так, за 90 тыс. рублей можно арендовать коттедж в 80 км от МКАД по Минскому шоссе. Это деревянный дом (90 кв. метров) на участке в 12 соток, где есть стоянка, баня и хозблок.

В 85 тыс. рублей обойдется небольшой дом из бруса (80 кв. метров) в 65 км от МКАД по Калужскому шоссе. Гостиная с камином, кухня, три спальни, ванная и центральные коммуникации, а участке – баня и конюшня. Риелторы говорят, что арендаторы традиционно хотят лучше и дешевле, и чаще всего запрос выглядит так: «коттедж где угодно, в пределах 60 км от Москвы и не дороже 90 тыс. рублей. То есть арендаторы оценивают трехдневную встречу Нового года максимум в 3 тысячи долларов. Арендодатели же готовы на 3 праздничных дня рискнуть своим имуществом за сумму, равную стоимости аренды того же коттеджа за целый месяц в другое время.

Эксперты советуют искать самые бюджетные предложения за 100 км от Москвы. Например, в 130 км от МКАД по Киевскому шоссе можно арендовать дом-сруб (100 кв. метров) на участке в восемь соток за 40 тыс. рублей. Рядом лес и речка, но в баню придется ходить на соседний участок, и оплачивать ее отдельно. Еще одна рекомендация от профессионалов – чем больше компания, тем больше экономия. Разбивка арендной платы на 10 человек уже существенно упрощает задачу, а если встречать новый год в составе 20 человек, можно уложиться всего в 8 тысяч рублей «на брата».