В элитном сегменте загородного рынка Подмосковья заключено 1800 сделок

В 2011 году на загородном рынке высокобюджетного жилья Подмосковья было заключено порядка 1800 первичных сделок. Таковы данные исследования компании IntermarkSavills, которые приводит «Интерфакс». Из общего числа сделок на первичном рынке более 1,5 тыс. приходится на бизнес-класс, остальные (16%) заключались в премиальном сегменте, а доля таунхаусов в общем объеме сделок выросла на 9% по сравнению с 2010 годом.

Общий объем рынка высокобюджетного жилья Подмосковья за 2011 год превысил 1,6 млрд долларов. Три четверти из них приходится на коттеджи, остальное - на рынок таунхаусов. Если сегодняшние тенденции не изменятся, эксперты прогнозируют в 2012 году дальнейший рост числа сделок на рынке дорогого загородного жилья при сохранении стабильных цен.

Средняя цена коттеджей премиум-класса по состоянию на декабрь 2011 года - 5 200 долларов за кв. метр, бизнес-класса - 3 710 долларов за кв. метр, премиальных таунхаусов - 4 650 долларов за кв. метр, таунхаусов бизнес-класса - 2 870 долларов за кв. метр. Эксперты считают, что рост цен в начале 2012 года возможен лишь в ликвидных поселках высокой степени готовности, а в целом изменение цен на загородные объекты будет зависеть от макроэкономической ситуации.

Добавим, за этот год на рынок загородной недвижимости вышли 15 новых проектов, 13 из них - бизнес-класса, 2 – премиум-класса. Основной тенденцией этого года аналитики называют повышение спроса в сегменте компактных и функциональных загородных домов. Таким образом, средняя площадь приобретенного в 2011 году коттеджа равна 379 кв. метров, тогда как в 2010 году эта цифра составляла примерно 390 кв. метров.