Власти двух столиц смогут расторгать строительные инвестконтракты

Президент Медведев подписал закон, закрепляющий порядок расторжения органами власти Москвы и Петербурга в одностороннем порядке строительных инвестиционных контрактов, заключенных до 1 января 2011 года, сообщает «Интерфакс».

Ранее глава комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум пояснял, что документ устанавливает порядок расторжения ранее заключенных органом власти инвестиционных контрактов и договоров аренды земельных участков, предусматривающих строительство объектов недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования с последующим распределением площадей.

Расторжение в одностороннем порядке допускается в случае существенного нарушения условий договора аренды земельного участка (неисполнение обязательств в срок, отсутствие по истечении 5 лет со дня заключения договора разрешения на строительство, реконструкцию объекта недвижимости) или существенного изменения обстоятельств (расторжение иного договора, заключенного с органом власти в отношении этого земельного участка).

Еще одно нововведение закона - норма, согласно которой собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 года, имеет право приобрести участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов.