Подмосковные коттеджи сохранили ценовую динамику прошлых лет

Стоимость элитных коттеджей в Подмосковье в 2011 году выросла рост на 7-10% с учетом инфляции, стоимость домовладений бизнес-класса - на 5%. Таковы данные исследования компании Rodex Group, которые приводит «Интерфакс».

Меньше всего подорожала недвижимость экономкласса - рост по ней не превысил 3%. Таким образом, по оценке аналитиков, цены на малоэтажную недвижимость Подмосковья в уходящем году сохранили динамику предыдущих 2 лет.

Решение правительства Москвы расширить границы города спровоцировало разнонаправленную динамику цен на недвижимость на присоединяемых территориях. Планы и сроки застройки все еще не определены, и это увеличивает финансовые риски при покупке недвижимости.

В 2011 году застройщиков на рынке малоэтажной недвижимости Подмосковья стало меньше, отмечают аналитики. Как и раньше, причиной этого стали сложности с финансированием проектов на фоне изменившейся после кризиса политики российских банков.

Сокращение числа застройщиков привело к уменьшение количества поселков, предлагающих комплексный подход к организации инфраструктуры и инженерных коммуникаций. На фоне уменьшения числа таких проектов на 16%, предложение по землям без подряда увеличилось на 23%, подсчитали эксперты.

Дальнейшее сокращение числа застройщиков может уже в 2012 году привести к нехватке предложения по землям с подрядом, расположенным в комплексно застроенных поселках, прогнозируют аналитики.