Элитные подмосковные коттеджи не потеряли в цене

Нестабильность мировых финансовых рынков, ожидание второй волны кризиса и предвыборная суета не повлияли на стоимость самой дорогой подмосковной земли в новых коттеджных поселках. Средняя стоимость качественной сотки в Одинцовском районе Подмосковья сохранилась на уровне 100 тыс. долларов, приводит РИА Новости мнение опрошенных экспертов.

Ценовой рекорд за сотку подмосковной земли в 2011 году также был поставлен в Одинцовском районе. Но в одном районе и даже населенном пункте цены на землю могут заметно отличаться, поэтому, говоря о стоимости земли в остальных районах Подмосковья, эксперты приводят примеры и средней и самой высокой цены продажи земли в качественных коттеджных поселках.

По данным "Группы Земер", сотка в Одинцовском районе Подмосковья стоила в 2011 году 100 тыс. долларов. Но в престижном поселке-санатории "Барвиха", расположенном на Рублево-Успенском шоссе в том же районе, рекордная по цене сотка земли продавалась за 300 тыс. долларов, отметил гендиректор компании "Гео-Девелопмент" Максим Лещев.

Вторым по престижности местом Одинцовского района эксперты называют деревню Жуковку, также находящуюся на Рублевке, где стоимость сотки земли составляет 200-250 тыс. долларов. Но ассортимент здесь очень широкий, поэтому можно найти и более доступные варианты - по 70 тыс. долларов за сотку.

При этом эксперты отмечают, что Рублево-Успенское шоссе уже не справляется с трафиком, и возможность выезда на Новорижское шоссе становится большим преимуществом в выборе участка. Поэтому средняя стоимость качественной земли в Красногорском районе, где проходит это шоссе, постепенно приближается к ценам в Одинцовском районе.

Сейчас средняя цена сотки земли в Красногорском районе - около 75 тыс. долларов, но стоимость на землю в эксклюзивных элитных поселках очень высока. Так, в поселках "Архангельское" и "Воронки" цены за сотку доходят до 200 тыс. долларов, указывает директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрий Цветков.

Третье место рейтинга эксперты отдали Ленинскому району Подмосковья, где средняя стоимость сотки составила по итогам 2011 года 61 тыс. долларов. В Истринском районе средняя цена продажи сотки земли находится на уровне 45 тыс. долларов, указал гендиректор "Группы Земер" Илья Терентьев. Но в некоторых местах стоимость сотки доходит до 80 тыс. долларов.

Средняя цена качественной земли в Подольском и Пушкинском районах составила по итогам 2011 года 42 тыс. долларов за сотку, и примерно в том же ценовом диапазоне находится Мытищинский район с 39 тыс. долларов за сотку. Но и здесь есть свои рекордсмены. Так, в Мытищинском районе, в поселке "Пирогово" (берег Клязьминского водохранилища) сотка земли стоит около 130 тыс. долларов.

Самыми доступными эксперты назвали Наро-Фоминский и Солнечногорский районы, где средняя стоимость предложения составляет 29-32 тыс. долларов. Наконец, в Раменском районе средняя цена установилась на уровне 23 тыс. долларов. Всего, по данным Penny Lane Realty, сейчас на первичном загородном рынке Подмосковья представлено более 600 коттеджных поселков.