Домик в деревне в кредит

Дом в Подмосковье - мечта каждого жителя мегаполиса. Кто-то планирует жить в загородном доме, вдалеке от тесноты многоэтажек и шумной суеты автотрасс и ездить в Москву работать. Кто-то покупает коттедж как второе жилье, чтобы иметь возможность с комфортом отдыхать в любое время года. Рано или поздно к решению о необходимости приобретения загородного дома, коттеджа или дачи приходит каждый.

Не секрет, что лучшее время для покупки загородного дома - это весна и лето. Вы можете оценить качество подъездных путей, ландшафт участка, на котором расположен загородный дом, качество фундамента, есть возможность спуститься в подвал и определить состояние дома в целом. Летом проще оценить коммуникации - водоснабжение (колодец, централизованное, скважина и т.п.), септик, технологии, с помощью которых проведено отопление. Если на это не обратить внимания, то впоследствии нового собственника дома могут ждать серьезные проблемы и существенное вложение денег. Словом, именно весной и летом специалисты рекомендуют начинать активно заниматься поиском вариантов и покупкой дома. И именно с приближением лета все более востребованным становится приобретение загородной недвижимости с привлечением кредитных средств.

Еще совсем недавно ипотека в сегменте загородной недвижимости была практически невозможна - слишком много препятствий стояло на пути у заемщика, банка и риэлтора. С принятием изменений в Земельном кодексе РФ покупка дома в кредит стала не просто доступной, она постепенно набирает обороты, а количество обращений в банки с целью получения кредита для приобретения загородной недвижимости увеличилось на 20-30% по сравнению с предыдущими годами. И тенденция увеличения спроса продолжается.

Сегодня банки кредитуют приобретение как готовых домов, дач, коттеджей, так и строящейся недвижимости. Кроме того, возможно и кредитование участков с оформлением в залог имеющейся недвижимости. При этом процентная ставка по такому кредиту почти не отличается от процентов по кредиту за жилье в многоквартирном доме. Она зависит от возможности подтверждения дохода и колеблется от 11 до 16% в долларах и от 15 до 19% в рублях. Сроки кредитования самые разные - от 6 месяцев до 27 лет, а сумма кредита может составлять от 10 тыс. до 1 млн. долларов. Первоначальный взнос в зависимости от ипотечных программ - от 5 до 40 процентов.

При оформлении кредита и приобретении загородной недвижимости, кроме основного пакета документов, дополнительно потребуются документы, связанные с собственностью на землю, начиная с момента постановления местной администрации о выделении участка и строительства дома, согласования границ участка, межевого дела и заканчивая кадастровым планом.

Сотрудники специализированного ипотечного отделения корпорации "БЕСТ-Недвижимость" на Садовой-Каретной не только проконсультируют по вопросам приобретения загородного дома в кредит, но и помогут сделать осуществить сделку быстро и без проблем, позволив вам осуществить свою мечту о доме в Подмосковье уже сегодня, без долгого накопления средств.

Дата публикации: 11:19 20 апреля 2005

Источник: bpn.ru