Популярнее всего в Подмосковье - участки площадью до 5 га

На участки площадью 1-5 га в Московской области приходятся примерно три четверти всех сделок с оптовой землей, цитирует «Интерфакс» исследование рынка земли в 2011 году, подготовленном компанией Land Management.

В минувшем году с участками такой площади было заключено примерно 100 сделок. На участки 5-100 га приходилось 20-30 сделок, а с участками более 100 га было совершено менее 10 сделок.

Спрос на участки до 5 га находится на уровне 70-75%. Такая популярность объясняется их ценовой доступностью. Опять же такие площади подходят для реализации небольших девелоперских проектов.

По данным экспертов, за последние годы структура спроса и сделок в зависимости от площади территории почти не изменилась, в отличие от подхода потенциальных покупателей к совершению сделок.

Так, до кризиса землю нередко покупали впрок: клиент имел весьма смутное представление насчет того, как будет ее использовать. В результате владелец приходил к тому, что участок не удавалось использовать так, как хотелось бы.

После кризиса покупатели стали осторожнее, теперь перед сделкой почти всегда проводится анализ эффективности использования территории, изучаются ее геофизические характеристики, делаются запросы в местные органы власти.