Под Москвой строится 3,4 тыс. элитных коттеджей

Суммарно строящиеся сегодня загородные комплексы элитного сегмента включают 3,4 тыс. домовладений и занимают примерно 1,8 тыс. га. Таковы данные исследования компании IntermarkSavills, которые приводит «Интерфакс».

В I квартале 2012 года в Подмосковье первичная реализация велась в 24 поселках премиум-класса - это на 8% меньше, чем в 2011 году. Число элитных загородных проектов сократилось за счет завершения первичной реализации в готовых поселках.

А в целом тенденция по сокращению количества проектов в премиальном сегменте рынка загородного жилья продолжается, говорят эксперты. С начала 2012 года не было заявлено ни одного нового проекта.

Основной объем сделок с премиальными домовладениями в первом квартале 2012 года был сконцентрирован в ценовом диапазоне 1,5-2 млн долларов. В I квартале 2012 года было заключено около 90 первичных сделок с загородными объектами премиум-класса.

Это на 18% меньше, чем в I квартале прошлого года, но на 13% больше аналогичного показателя 2010 года. Суммарная площадь всех купленных объектов составила 32 тыс. кв.метров, а денежная емкость сегмента - около 170 млн долларов.

Первичное предложение коттеджей, таунхаусов и участков без подряда в поселках премиум-класса в марте 2012 года составило 960 объектов (на 7% меньше, чем в марте 2011 года). Общая площадь данных объектов - около 460 тыс. кв.метров.

Основной объем предложения сосредоточен в сегменте коттеджей - 81%. Доля таунхаусов - 15%, остальной объем - участки без подряда. В территориальной структуре предложения в марте 2012 года по-прежнему преобладала доля Новорижского шоссе - две трети от общего объема.

Доля Рублево-Успенского шоссе составила 12%, Минского шоссе - 13%. Стоимость кв.метра на первом варьируется от 3,5 до 9,2 тыс. долларов, на Новорижском шоссе - от 2,3 до 9,1 тыс. долларов, на Минском - от 4,3 до 8,5 тыс. долларов, на Пятницком - от 4,8 до 5,9 тыс. долларов.