На подмосковном рынке загородной аренды начинается летний сезон

По данным экспертов компании «МИЭЛЬ-Аренда», загородный арендный рынок Подмосковья по-прежнему находится в активной фазе. В марте 2012 года совокупный спрос по сравнению с февралем увеличился на 51%, объем предложения коттеджей - на 48,5%.

В общей структуре спроса на долю загородных домов стоимостью 1-3 тыс. долларов пришлось 67%. Доля заявок на самые дешевые дома (до 1 тыс. долларов) составила 4%. В ценовом сегменте 3-5 тыс. долларов – 24%. Спрос на дорогие дома (5-10 тыс. долларов и выше 10 тыс. долларов) составил 3,5 % и 2% соответственно.

Основной объем предложения был сосредоточен в ценовом сегменте с ежемесячной арендной ставкой 1-3 тыс. долларов – 47%. Еще 24% пришлось на загородные дома по цене 3-5 тыс. долларов. На сегмент 5-10 тыс. долларов осталось 15%, на объекты до 1 тыс. долларов - 7%, на самые дорогие (от 10 тыс. долларов) – чуть меньше 7%.

Риелторы отмечают, что в апреле начинается т.н. «летний сезон». Пока ажиотажного спроса на летние загородные дома нет, но самые интересные объекты, конечно, уходят с рынка быстро. Более того, предпочтения арендаторов очень индивидуальны и для того, чтобы подобрать идеальный вариант, нужно запастись терпением, и начать поиски самое время в апреле.

Максимальным спросом в марте пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км (33%), и на 20-29 км (23%), минимум спроса был сосредоточен в ближайшем поясе, до 10 км от МКАД (10% заявок). Наибольшее предложение пришлось на коттеджи в 20-29 км от МКАД (27%) и 10-19 км (24%); наименьшее - на расстояние от 50 км от МКАД (9%).

Традиционно больше всего коттеджей в марте 2012 года предлагалось на Юго-Западном и Западном направлениях (по 20,5%), меньше всего - на Восточном направлении (2,3%). В середине апреля минимальная цена предложения в зоне до 10 км - 30 тыс. рублей, в интервалах 10-19 км и 20-29 км – 25 тыс. рублей, в 30-49 км – 10 тыс. рублей, свыше 50 км – 12 тыс. рублей.