Объем ипотечного кредитования в РФ оставляет менее 1% ВВП

Объем ипотечного кредитования в РФ оставляет менее 1% ВВП. Об этом сообщил на третьей Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России", организованной агентством AK&M, президент ассоциации российских банков Гарегин Тосунян. По его словам, в 2010 году объем ипотечного кредитования может составить 5% от ВВП.

Как отметил Г.Тосунян, текущая потребность в ипотечных кредитах составляет $50 млрд., при среднем кредите $20 тыс. На начало 2005 года объем выданных кредитов составил $1 млрд.

В настоящее время ипотечным кредитованием занимаются 200 банков, при чем 50% кредитов выдаются Сбербанком, который уже выдал кредитов на $500 млн. 70% от всего объема ипотечного кредитования приходится на 5 крупных участников рынка.

Среди проблем с ипотечным кредитованием глава АРБ назвал проблему формирования долгосрочной ресурсной базы банков. По его словам, в настоящее время ресурсы свыше 3 лет составляют только 6% банковских пассивов и 11.5% активов. Для обеспечения должного объема ресурсов необходимо включение в банковский оборот наиболее длинных ресурсов, включая ресурсы пенсионного фонда.

Также по словам Г.Тосуняна, проблемами ипотечного кредитования являются низкая платежеспособность населения, высокие процентные ставки, вопросы страхования ипотечных рисков. Ассоциация российских банков ставит перед собой две приоритетные задачи: решение вопроса о внесудебной реализации залога и выведение залога из общей конкурсной массы при банкротстве, - отметил Г.Тосунян.