Пик "летней аренды" коттеджей под Москвой прошел

В 2012 году спрос на аренду загородной недвижимости в Подмосковье на 15% выше, чем в 2011, приводит «Интерфакс» данные исследования компании "Миэль-Аренда".

В мае активность арендаторов начала снижаться, спрос упал по отношению к апрелю на 6%, а предложение, напротив, выросло на 24%. Максимальный спрос в мае пришелся на коттеджи стоимостью 1-3 тыс. долларов, разрыв между спросом и предложением в данном ценовом диапазоне составил 3 раза.

На долю загородных домов стоимостью 1-3 тыс. долларов в общей структуре спроса пришлось 61%. Сегмент 3-5 тыс. долларов занимает 17%. Доля самых дешевых объектов (до 1 тыс. долларов) - 14%. Спрос на дорогие дома стоимостью 5-10 тыс. долларов и выше 10 тыс. долларов составил соответственно 6 % и 2%.

Основной объем предложения (56%) был сосредоточен в ценовом сегменте с ежемесячной арендной ставкой 1-3 тыс. долларов. Самые дешевые объекты (до 1 тыс. долларов) в структуре предложения занимали 17%. Дома по цене 3-5 тыс. долларов – 12%, на сегмент 5-10 тыс. долларов пришлось 13%, на самые дорогие дома (от 10 тыс. долларов) - около 2%.

Аналитики отмечают, что "летний сезон" на рынке загородной недвижимости прошел пик и идет на спад: в мае спрос коттеджей на лето составил 10% от общего спроса (в апреле - 11%), а предложение - 27% от общего предложения, против 15% в апреле.

Максимальным спросом в мае пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 20-29 км (32,5%), а также на 10-19 км и 30-49 км (26% и 22% соответственно). Максимальное предложение пришлось на коттеджи, расположенные в 20-29 км от МКАД (32%), еще 25% - на 10-19 км.