В России «полупрозрачный» рынок недвижимости

Эксперты компании Jones Lang LaSalle представили миру очередной рейтинг прозрачности рынков недвижимости в мире. Всего они проанализировали 97 стран. Напомним, такой рейтинг составляется раз в два года.

В составлении рейтинга эксперты учитывали множество показателей рынков недвижимости стран, такие как безопасность, ключевые показатели, раскрытие финансовой информации, разработанность законов по защите потребителей и застройщиков, право государства на принудительное отчуждение имущества и многие другие факторы. Всего учитывалось 83 показателя.

Рейтинг 2012 года показал, что на глобальных рынках показатели заметно улучшились. По данным экспертов более 90 % процентов стран стали, стремится к большей информационной открытости.

В глобальных регионах наблюдаются такие тенденции:

- Северная и Южная Америка: США — самый прозрачный рынок в мире, в Латинской Америке наблюдаются значительные улучшения;

- Европа: самый прозрачный регион мира, Центральная и Восточная Европа следуют общей тенденции;

- Азиатско-Тихоокеанский регион: Юго-Восточная Азия и континентальный Китай поднялись в рейтинге;

- Ближний Восток и Северная Африка: небольшой прогресс;

- Африка южнее Сахары: проблемы с прозрачностью.

Самым прозрачным был признан рынок недвижимости США. Также в десятку вошли такие страны как Великобритания, Австралия, Нидерланды, Новая Зеландия, Канада, Франция, Финляндия, Швеция и Швейцария.

По мнению экспертов, заметны улучшения на рынках недвижимости Мексики, Индонезии, Южной Кореи и Турции.

Также наблюдается заметный прогресс в Латинской Америке. Бразильские города первого уровня поднялись в рейтинге, впервые войдя в список городов с прозрачным рынком недвижимости. Также по оценкам экспертов продолжаются улучшения в странах БРИК – России, Индии и Китая.

Так, рынки недвижимости российских городов «первого уровня» располагаются на 37 месте рейтинга и, по мнению экспертов, входят в список «полупрозрачных».

Города второго и третьего уровней занимают 44 и 54 места соответственно.

Дата публикации: 14:56 16 июля 2012

Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.

Жилая недвижимость - Eвропа - последние новости

Архив публикаций

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Eвропа

Инвестиции в парковки или трудно заниматься выгодным делом (исследование)

26.02.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Парковки более других типов недвижимости подходят для коллективных и дистанционных инвестиций. В пользу этого говорит их низкая цена и конструктивные особенности, снижаю-щие риски эксплуатации. В зарубежных стра-нах давно уже сформировались соответст-вующие рынки, выполняющие функции аль-тернативы хорошо известным главным классам активов: офисной и торговой недвижимости. На крупнейшем инвестиционном рынке Европы – в Великобритании, ежегодно около 3 % инвесторов намереваются вкладывать средства в парковки. Надежность таковых в качестве инвестиционного актива подтверждается действиями пенсионных фондов традиционно осторожных при вложении средств вкладчиков. Так одной из крупнейших сделок в данном сегменте стала покупка в 2014 году Инвестиционным советом Канадской пенсион-ной системы (Canada Pension Plan Investment Board) 39 % доли в компании Interparking, управляющей парковками в Европе. Стоимость данной транзакции составила 376 млн EUR. Ежегодный объем инвестиций в парковки составляет в Европе около 1,5 млрд EUR. При этом объем платежей от эксплуатации паркин-гов равняется 45 млрд EUR.

Хороший товарищ Путина и член совета директоров «Роснефти», «Транснефти» помимо основной деятельности развивает и небольшое агентство недвижимости

19.10.2012 - Раздел: Жилая недвижимость / Консультации

Гражданин Германии Маттиас Варниг, бывший сотрудник восточно-германской разведки, служивший в "Штази" примерно в то же время, когда в ГДР служил Владимир Путин, а теперь более известный как его хороший товарищ, гендиректор Nord Stream и член советов директоров "Роснефти", "Русала", Gazprom Schweiz, "Транснефти", а также банков ВТБ и "Россия", оказывается, развивает и небольшой семейный бизнес, связанный с недвижимостью.

Издержки при покупке дорогих объектов недвижимость в крупных мировых городах

30.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты Savills сравнили на эквивалентной основе 15 глобальных мировых городов, чтобы проиллюстрировать, какими могут быть совокупные издержки владения и расходы при покупке дорогой недвижимости иностранцами, а также при ее дальнейшей перепродаже в течение 5 лет. Согласно сценарию, иностранный покупатель-нерезидент приобретает жилье стоимостью 2 млн долларов CША (что в Великобритании эквивалентно 1,5 млн фунтов стерлингов). Этот объект предназначен для использования в качестве второго дома на протяжении менее 9 месяцев в году в течение пятилетнего периода владения недвижимостью. В сценарии не учитывается рост цен, дабы избежать усложнений прогнозирования для каждого из городов.