АИЖК будет выкупать у банков ипотечные облигации

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) представило новую стратегию развития до 2008 года, согласно которой через три года АИЖК полностью прекратит выкупать пулы ипотечных кредитов как у банков, так и у региональных операторов. Как пишет газета «Коммерсант», вместо этого агентство намерено перейти на выкуп длинных ипотечных облигаций у банков, а уже приобретенные пулы кредитов оно будет продавать.

Стратегия развития, уже отправленная на согласование в правительство, была представлена в среду на заседании Комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков.

«К 2008 году доля участия агентства в выкупе ипотечных кредитов снизится до нуля, однако АИЖК останется гарантом для операторов ипотечного рынка по выкупу закладных»,- заявил исполнительный директор АИЖК Дмитрий Глазунов.

По словам Д. Глазунова, новая система работы АИЖК предполагает, что банки начнут выпуск ипотечных ценных бумаг. Однако, по его мнению, рынку интересны бумаги длиной максимум 3-4 года, тогда как ипотечные бумаги могут выпускаться на 20 лет. Банк будет размещать облигации длиной 3-4 года на рынке, а облигации на оставшиеся 16-17 лет обязуется выкупать АИЖК на средства, полученные в результате размещения собственных бумаг.

По планам АИЖК его нынешние функции по выкупу пулов ипотечных кредитов будут осуществлять банки, заинтересованные в накоплении пулов ипотечных кредитов. Агентство уже сделало первые шаги в этом направлении и ведёт переговоры с рядом банков по продаже части своего пула ипотечных кредитов, составляющего около 6 млрд. руб.