Застройщики уверены, что московский рынок недвижимости находится в кризисе

Он пояснил, что, прежде всего речь идет о рынке первичного жилья эконом-класса, количество сделок на котором в настоящее время минимально. "Четыре года назад "ДСК-1" производил 1,1 миллиона квадратных метров жилья в год. Из них 500-600 тысяч "квадратов" приходилось на муниципальный заказ Москвы, 300-350 тысяч квадратных метров - на инвестиционные контракты (то есть коммерческие продажи), а еще 150 тысяч - на Московскую область. Сейчас при том же объеме строительства на муниципальное жилье идет 140-170 тысяч квадратных метров, небольшие объемы - на Подмосковье и генподрядные работы, а на инвестконтракты - ничего. То есть в Москве компания ничего не продает", - сказал эксперт. По его словам, такая же ситуация складывается и у других столичных застройщиков.

Как пояснил бизнесмен, такое положение вещей сложилось из-за того, что ранее мэрия проводила торги на право реализации инвестконтрактов, а затем началась их тотальная проверка, в ходе которой чиновники руководствуются земельным кодексом, разрешающим проводить торги только на право аренды земли. В результате предыдущие соглашения отменяются, а новые торги не проводятся уже два года.

Паньковский подчеркнул, что в Москве есть, где строить жилье. По его словам, главным образом речь идет о тысячах гектаров под не функционирующими промышленными предприятиями и заброшенными строениями. По мнению эксперта, для исправления ситуации на рынке строительства городским властям нужно срочно провести ревизию всех земель, а также разработать сбалансированную программу возведения жилья и объектов инфраструктуры. По информации департамента экономической политики и развития Москвы, за первые восемь месяцев текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 949,2 тысячи квадратных метров жилья. По итогам 2011 года в столице ввели в строй около 2 миллионов "квадратов" жилой недвижимости.