Руководство Mirax Group обвиняется в мошенничестве

Стало известно о возбуждении уголовного дела по факту крупного мошенничества при строительстве Mirax Group многофункционального жилого комплекса "Кутузовская миля". По версии следствия, руководством группы у дольщиков было похищено не менее 3,2 млрд руб., а комплекс так и не был сдан в эксплуатацию, превратившись в один из самых крупных и дорогих московских недостроев. Бывший совладелец Mirax Group Сергей Полонский, отдыхающий в Камбодже, связывает расследование с конфликтом между акционерами Mirax. Потерпевшими по делу, впрочем, стали клиенты группы.

Уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество в особо крупном размере"), расследуется главным следственным управлением ГУ МВД по Москве. Как сообщили в пресс-службе ГУ МВД, дело возбудили в начале сентября по заявлениям дольщиков комплекса "Кутузовская миля", строительство объектов которого было заморожено еще в 2009 году.

Дольщики в течение нескольких лет добивались возбуждения уголовного дела в отношении руководства Mirax Group, считая, что полученные от них средства были использованы нецелевым образом, а компания продавала квартиры, по параметрам не соответствующие утвержденному проекту.

По версии следствия, в 2007-2008 годах сотрудники Mirax Group "с целью хищения денежных средств граждан путем обмана инициировали заключение предварительных договоров" купли-продажи квартир, заведомо зная об их несоответствии "утвержденной проектной документации". Как считают следователи, дочерняя структура Mirax — ООО "Аванта", выступавшая соинвестором проекта, собрала с граждан 5,7 млрд руб., из которых 3,2 млрд руб. вскоре были перечислены на счета подконтрольных группе компаний, обналичены и похищены.

После этого, как говорят в ГУ МВД, группа заморозила строительство жилого комплекса, не выполнив обязательств по ранее заключенным договорам, а руководство "предприняло действия, направленные на ее преднамеренное банкротство и ликвидацию". Уголовное дело по ст. 196 УК РФ ("Преднамеренное банкротство") пока не возбуждено — соответствующие материалы находятся в стадии доследственной проверки.

По сведениям из ГУ МВД, подозреваемых, а тем более обвиняемых в деле тоже нет; в материалах фигурируют "не установленные" следствием руководители Mirax Group, основным владельцем и президентом которой на момент привлечения средств дольщиков являлся бизнесмен Сергей Полонский.

Mirax Group, принадлежащая Сергей Полонскому (у него было 78% компании), стала соинвестором застройки комплекса "Кутузовская миля" в 2005 году — компания планировала построить на западе Москвы, в районе Фили-Давыдково, более 600 тыс. кв. м жилья, для чего активно привлекала средства частных дольщиков. Деньги собирались, используя дочерние компании группы — ООО "Аванта", ЗАО "Конкордия — Эссет Менеджмент", "Д.У." и фонд "Миракс Недвижимость Первый".

Заказчиком масштабного проекта выступил арендатор этого земельного участка — ЗАО "Федеральный центр социального развития" (ФЦСР), которое по завершении проекта должно было получить около 5% площадей. Однако в 2008 году Сергей Полонский принял решение заморозить все инвестиционные проекты и начатые стройки. С 2009 года строительство "Кутузовской мили" было полностью заморожено, из-за чего ЗАО ФЦСР расторгло в январе 2010 года договор с ООО "Аванта", ссылаясь на прекращение обществом финансирования проекта. Причем дольщики, купившие квартиры в жилом доме "Форт Кутузов" (на апрель 2010 года в нем было продано 140 из 152 квартир), который должен был стать первым из построенных в рамках "Кутузовской мили", предлагали Mirax Group завершить строительство за их счет, но, не дождавшись ответа, обратились в правоохранительные органы, обвиняя руководство компании в хищении средств соинвесторов.

В свою очередь, адвокат Сергея Полонского Александр Добровинский связал возбуждение уголовного дела с конфликтом между его доверителем и другими акционерами компании, считая, что у расследования нет судебной перспективы. Как отметил защитник, господина Полонского на допрос не вызывали, "а если вызовут, он намерен вернуться из Камбоджи, где сейчас отдыхает, и ответить на все вопросы". Стоит напомнить, что конфликт акционеров компании Potok (бывшая Mirax Group), о котором упомянул адвокат Добровинский, начался только в июле этого года, когда Сергей Полонский объявил, что консолидировал 100% этой компании, с чем не согласились остальные акционеры — Максим Темников, совладелец холдинга "Адамант" Владимир Голубев и бывший президент Объединенной судостроительной корпорации Роман Троценко, которые заверили, что свои акции не продавали.

Сергей Полонский сообщил, что узнал об уголовном деле из СМИ. "Я не знаю, кто его мог инициировать, возможно, кто-то из моих партнеров",— сказал господин Полонский. По его словам, "он не понимает, что происходит, но собирается во всем разобраться". Партнеры Сергея Полонского либо не были доступны для комментариев, либо отказались отвечать на вопросы.