В текущем году в России построят семь десятков новых торговых центров

В 2013 году в России планируется построить более 70 современных торговых центров арендной площадью 2,6 миллиона квадратных метров. В прошлом году в 33 городах страны открылось 56 ТЦ, еще пять объектов увеличили свою площадь за счет строительства новых очередей. Об этом заявил гендиректор российского отделения компании Colliers International Николай Казанский.

Как отметил эксперт, в целом по итогам 2012 года в стране ввели в эксплуатацию 1,766 миллиона квадратных метров арендопригодных торговых площадей. Прирост по сравнению с 2011 годом составил 21 процент. Больше всего ТЦ построили в Санкт-Петербурге (217,9 тысячи квадратных метров), Краснодаре (208,2 тысячи "квадратов"), Москве (165 тысяч квадратных метров) и Сургуте (164,9 тысячи "квадратов").

По словам Казанского, наибольшая динамика открытия торговых центров ( 245 процентов) была зафиксирована в городах с населением менее полумиллиона жителей. В городах–миллионниках объем нового предложения был на 8 процентов ниже показателя за 2011 год.

В Москве объем строительства снизился относительно 2011 года на 16 процентов (было введено в строй девять ТЦ) и стал минимальным с 2004 года. Общая арендная площадь столичных торговых центров достигла 3,923 миллиона квадратных метров. Средний уровень вакантных площадей снизился с 3 до 2 процентов.

На 2013 год в Москве запланировано открытие более 20 торговых центров площадью 686 тысяч "квадратов". По мнению аналитика, с учетом возможных переносов сроков сдачи объектов на рынок выйдет не более 15 ТЦ площадью 455 тысяч квадратных метров.

Ставки аренды в торговых центрах Москвы за год практически не изменились. Рост происходил в пределах инфляции и не превысил 5-15 процентов. В 2013 году ожидается сопоставимый рост ставок.

По данным специалистов, крупнейшими сделками на рынке торговой недвижимости столицы стали покупка австрийской компанией Immofinanz 50 процентов ТРЦ "Золотой Вавилон" у компании Patero Development (стоимость всего объекта оценивается в 500 миллионов долларов), продажа австрийской Volksbank Real Estate 40 процентов ТЦ "Времена года" инвестфонду Romanov Property Holdings fund (около 150 миллионов долларов), а также покупка Государственным нефтяным фондом Азербайджана ТЦ "Галерея Актер" (130 миллионов долларов).