Эксперты прогнозируют падения уровня спроса на участки без подряда на 15-20%

Эксперты прогнозируют падения уровня спроса на участки без подряда на 15-20%

Распечатать новость

Добавить в закладки

В прошлом году спрос на участки без подряда упал на 40 %, а в этом году падение ожидается уже на 15%, а то и 20%. Специалисты практически в один голос заявляют, что недавняя популярность такого формата обуславливалась исключительно кризисом, ведь у покупателей не хватало средств на приобретение полноценных участков с домами, а у девелоперов - на реализацию жилых комплексов. Несколько лет назад инвестиции просто в землю казались хорошей идеей, и если даже прибыль от подобных вложений не всегда была многообещающей, то это, по крайней мере, позволяло уберечь капитал от обесценивания.

В настоящий момент, большинство покупателей отлично представляют себе, чем для них может обернуться приобретение участка без подряда: как правило, большой головной болью. Во-первых, не известно, сколько времени придется жить в буквальном смысле на стройке, ждать, пока поселок будет обустроен, возможно, пока будут проведены коммуникации и т.д. Во-вторых, неизвестно какими окажутся соседи, возможно, это будет крайне разнородное социальное окружение. Одним словом,  отдых, на который ты рассчитываешь, приобретая участок за городом, в этом случае может настать очень не скоро. Именно поэтому большинство людей в последнее время все чаще принимают решение подождать какое-то время, накопить чуть больше средств и выбрать вариант по дороже, купить участок с домом и коммуникациями. 

«Действительно ликвидных проектов с участками без подряда можно пересчитать по пальцам – их всего не более 10% от общей доли рынка, на пике популярности лишь наиболее выдающиеся проекты Новорижского, Симферопольского шоссе, а также дальние поселки на Дмитровке», - говорит Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» компании «ИНКОМ-Недвижимость».

На данный момент высоколиквидными проектами считаются ЖК «Полесье», «Белаго», «Лосиный Парк» и несколько других. Здесь можно приобрести действительно достойный участок без подряда, однако, нужно быть готовым отдать за него 1-1,5 млн. рублей. В целом, для инвестиций в формат участков без подряда следует обращать внимание на недооцененные проекты, те, в которых ближайшее время планируется проведение коммуникаций, развитие инфраструктуры, улучшение транспортной доступности и т.д. Можно проявить дальновидность и оказаться в плюсе, а можно купить участок с домом и больше ни о чем не переживать - все зависит исключительно от целей покупателя.  

Дата публикации: 15:18 05 ноября 2013



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Строительство 14 гостиниц к ЧМ-2018 завершено, еще семь закончат в срок

Строительство 14 гостиниц к ЧМ-2018 завершено, еще семь закончат в срок

16.02.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Строительство 14 гостиниц к ЧМ-2018 завершено, еще семь закончат в срок

Активность компаний сегмента e-commerce на рынке складской недвижимости московского региона в 2017 году превысила докризисный уровень - Эксперты

Активность компаний сегмента e-commerce на рынке складской недвижимости московского региона в 2017 году превысила докризисный уровень - Эксперты

08.02.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок складской недвижимости России в 2017 году и дал прогноз на 2018 год.

Вакантность складов в регионах России снизилась за 2-е полугодие 2017 года в два раза

Вакантность складов в регионах России снизилась за 2-е полугодие 2017 года в два раза

07.02.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Согласно данным компании JLL, по итогам 2017 года на региональных рынках России, исключая Москву и Санкт-Петербург, уровень вакантных площадей сократился до 4% по сравнению с 8% на конец 1-го полугодия. Для сравнения, в Московской области этот показатель равен 8,3%, в Санкт-Петербурге – 4,8%.

Разработана памятка для арендодателей квартир в городах ЧМ-2018

Разработана памятка для арендодателей квартир в городах ЧМ-2018

08.02.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Разработана памятка для арендодателей квартир в городах ЧМ-2018

В 2017 г. объем ввода торговых центров в регионах России стал минимальным за последние 13 лет

В 2017 г. объем ввода торговых центров в регионах России стал минимальным за последние 13 лет

02.02.2018 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В 2017 г. в России было открыто 28 торговых центров арендопригодной площадью 780 000 кв. м, что в 2 раза меньше, чем в 2016 г. При этом на региональные города (исключая Москву и Санкт-Петербург) пришлось 532 000 кв. м или 68% от общего ввода ‒ рекордно низкий показатель за последние 13 лет. Такой антирекорд связан с тем, что в 2014‒2015 гг. в условиях кризиса сократилось количество новых проектов, а часть была заморожена либо перенесена на более поздний срок. Снижение темпов прироста качественных торговых площадей в России наблюдается уже третий год подряд.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012