Эксперты прогнозируют рост объёмов качественных офисных площадей в России

Объем качественных офисных площадей в российских городах-миллионниках, не учитывая Москву и Санкт-Петербург, может увеличиться более чем на 20% к концу 2014 года и достичь 3 миллионов квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.  

"Наиболее активно развивающимся региональным рынком является Екатеринбург, на который приходится 25% от запланированного нового строительства - 130 тысяч квадратных метров", - уточняется в сообщении.  

Вместе с тем, эксперты Jones Lang LaSalle отмечают, что потребность в качественных офисных площадях на региональных рынках России все еще не удовлетворена, а в некоторых городах не будет удовлетворена даже с учетом строящихся объектов.  

По данным исследования, лидером и крупнейшим офисным рынком России является Москва, где на одного жителя приходится почти 1,3 квадратного метра качественных офисных площадей, тогда как в Санкт-Петербурге, находящемся на втором месте, эта цифра ниже почти в три раза - менее 0,5 квадратного метра на одного жителя. Следом идут Екатеринбург - 0,4 квадратного метра качественных офисных площадей на одного жителя и Новосибирск - 0,3 квадратного метра на одного жителя.  

При этом, говорится в исследовании, наименее развитые офисные рынки сложились в Омске, Уфе и Челябинске, которые отстают от Москвы в среднем в 20 раз. Так, обеспеченность Челябинска качественными офисами составляет менее 0,1 квадратного метра на одного жителя, а Омска - 0,06 квадратного метра на одного жителя.   "Офисный рынок в этих городах представлен административными зданиями, построенными в советский период, и первыми этажами жилых домов, которые не рассматриваются как качественные офисные площади", - поясняется в сообщении.