В России установлен новый рекорд по объёмам ввода в эксплуатацию торговых центров

В четвертом квартале 2013 года в России ввели в эксплуатацию свыше 800 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей. Как говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle, это является максимальным квартальным показателем за последние семь лет.

По словам аналитиков, 56 процентов построенных площадей располагается в городах с населением менее миллиона человек. По итогам всего прошлого года на такие населенные пункты пришлось 44 процента ввода.

В целом за 2013 год в стране возвели 1,65 миллиона квадратных метров торговой недвижимости, что примерно соответствует показателям последних лет (с 2007 года годовой ввод ТЦ колеблется от 1,4 до 1,8 миллиона "квадратов"). Крупнейшими сданными региональными объектами стали ТЦ "Глобус" в Екатеринбурге, "Планета" в Уфе, "Акварель" в Волгограде, "Кристалл" в Тюмени и "Аура" в Ярославле.

Общий объем рынка торговых центров достиг 16 миллионов квадратных метров. На 2014 год девелоперами заявлен ввод 2 миллионов "квадратов", треть из которых приходится на столицу. В случае реализации этих планов россияне получат рекордный объем нового предложения.

В Москве, как прогнозируют эксперты, по итогам 2014 года объем рынка превысит 4 миллиона квадратных метров. Обеспеченность торговыми площадями может вырасти с 306 до 359 "квадратов" на 1000 жителей.

Средняя ставка в московских ТЦ сейчас составляет 500-1800 долларов за квадратный метр в год, максимальная – 3000-4500 долларов. Доля вакантных помещений держится на уровне 2,5 процентов.

В декабре компания "Магазин Магазинов" сообщала, что четыре крупнейших строящихся ТРЦ России находятся в Москве. Это проекты "Авиапарк" в районе Ходынского поля (общая площадь 510 тысяч квадратных метров, арендная - 231 тысяча "квадратов"), Columbus (140 и 277 тысяч квадратных метров соответственно), Vegas Кунцево (113,4 и 231,3 тысячи "квадратов") и Vegas в "Крокус Сити" (111,4 и 283,5 тысячи квадратных метров). Самым большим региональным комплексом является "Торговый квартал" в Красноярске (235 и 105 тысяч квадратных метров).