Таунхаусы могут спасти рынок загородной недвижимости

Таунхаусы могут спасти рынок загородной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Таунхаусы стали последней надеждой пригородного рынка бизнес-класса.

Пригородный образ жизни планомерно набирает популярность среди потенциальной аудитории бизнес-класса. Все большее количество москвичей задумывается о том, чтобы переехать в пригород, улучшив таким образом качество жизни. Однако рынок пригородного жилья бизнес-класса переживает не самые лучшие времена. В чем причина такого противоречия и есть ли решение?

2013 год, как и 2012, для пригородного рынка однозначно характеризовался более сильной позицией покупателя по отношению к продавцу. В наступившем году предпосылок для смены тренда также не наблюдается. Причем самым проблемным выглядит именно сегмент бизнес-класса, где превышение предложения над спросом особенно заметно. «Бизнес-класс – самый сложный для загородного девелопера сегмент, поскольку покупатель хочет получить продукт, незначительно уступающий по качеству уровню элитного рынка, но при этом рассчитывает на заметно меньший бюджет сделки, - поясняет генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева, - кроме того, и качество жизни, предлагаемое во многих проектах бизнес-класса, оставляет желать лучшего. Самые распространенные просчеты – плохая транспортная доступность и непродуманная инфраструктура. По этим параметрам однозначно выигрывают пригородные проекты, расположенные в 15-километровой зоне от Москвы, по наиболее престижным направлениям. Но одного только попадания в эту зону еще недостаточно для того чтобы найти своего покупателя. Крайне важно не ошибиться с концепцией проекта, а также найти верное сочетание предлагаемых форматов недвижимости».

По мнению эксперта, наиболее востребованным форматом в сегменте бизнес-класса являются таунхаусы. Именно квартиры в «сблокированных домах» имеют шанс стать локомотивом развития загородного рынка. Тем не менее, в 2014 году по проектам с погрешностями в концепции и/или неудачным местоположением можно прогнозировать снижение цен на 15-25%.

Что же касается качественных проектов, то по большинству из них рост будет отмечаться в пределах инфляции. Хотя и здесь возможны отдельные акции, которые проводятся с целью стимулирования продаж в «низкий сезон». Например, в ЖК «Новая Опалиха», расположенном в 10 км от МКАД, рядом с Красногорском, сейчас в рамках акции можно приобрести таунхаус площадью 320 кв м на участке в 3 сотки всего за 13 млн рублей. «Стандартная цена такого объекта - 15 млн рублей и выше, - говорит Галина Гараева. – Однако, примерно до конца февраля отдельные предложения в рамках акций еще будут присутствовать на рынке». 

Дата публикации: 19:16 04 февраля 2014



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.

94 процента элитных домов, сдаваемых в аренду, располагаются на Белорусском и Рижском направлениях

94 процента элитных домов, сдаваемых в аренду, располагаются на Белорусском и Рижском направлениях

02.12.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

Эксперты проанализировали рынок элитной загородной аренды. Больше всего предложения на Белорусском и Рижском направлениях.

Ленинградское шоссе: пробки устранят, цены вырастут

Ленинградское шоссе: пробки устранят, цены вырастут

20.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Конец реконструкции Ленинградского шоссе виден где-то в обозримом будущем. Эксперты говорят, что если проблема пробок будет хоть сколько-нибудь менее острой, и без того не низкие цены на недвижимость в этом направлении еще вырастут. О том, когда и каким образом исчезнут заторы, что строят и будут строить вдоль Ленинградки, и каковы перспективы района в целом - рассказывают эксперты.

Дальние дачи: от скромных домиков до огромных поместий

Дальние дачи: от скромных домиков до огромных поместий

08.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Сегодня, загородная недвижимость в дальнем Подмосковье весьма популярна. Главное, чем она привлекает покупателей, конечно же, приемлемая цена, однако есть вдалеке от Москве и другие плюсы. Например, красивая природа, чистый воздух и большой выбор объектов.

Аренда дач: летний спрос превысил усредненную сезонную норму на 12 процентов

Аренда дач: летний спрос превысил усредненную сезонную норму на 12 процентов

10.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Нынешним летом показатели сезонного спроса на рынке загородного найма в Подмосковье оказались ожидаемо ниже прошлогодних (-18%), но превзошли среднестатистические (+12%), зафиксировали в Департаменте аренды квартир и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012