Чиновники уверены, что "земельная реформа" сделает покупку земли более простой

Чиновники уверены, что

Распечатать новость

Добавить в закладки

Уменьшить цены на земельные участки, а также упростить процедуру их покупки должен новый закон о земельной реформе, заявил заместитель министра экономического развития Павел Королев. "Очевидно, однако, что распределение участков приобретет более народный характер, а спекулятивной составляющей будет меньше. Людям будет проще купить участок напрямую у муниципалитета, а не у перекупщиков", - сказал П.Королев.

Говоря о снижении цен на земельные участки, он отметил, что "если верить учебнику экономики, рост предложения на рынке снижает цены".

"Но каждая территория имеет свои особенности. Например, в Подмосковье, где рынок перегрет, сложно ожидать снижения цен", - подчеркнул замминистра.

В то же время в глухой глубинке появится возможность получить земельный участок бесплатно. "Поэтому в малонаселенных местностях специалисты, которых на селе не хватает, смогут получать земельные участки в безвозмездное пользование, а по истечении шести лет - в собственность. Перечень таких муниципальных образований и категорий граждан будет устанавливаться региональными законами", - объяснил он.

Кроме того, добавил П.Королев, благодаря новому закону, у дачников появится возможность прирезать себе землю.

"Естественно, если это не земля общего пользования или не участок соседа. Цена на эту землю будет значительно ниже рыночной, поскольку никаким другим образом ее использовать нельзя. Тем более что, как правило, речь идет об уже фактически огороженных землях", - отметил замглавы Минэкономразвития.

Что касается долгостроев, то, по словам замминистра, под стройку земля с торгов будет отдаваться в аренду максимум на 10 лет.

"По истечении этого срока орган местного самоуправления имеет полное право участок вместе с долгостроем продать", - сообщил он.

По мнению авторов закона, это заставит застройщиков более ответственно относиться к своим проектам.

В целом, уверен П.Королев, перемены будут очень существенными.

В частности, в новом законе много детально прописанных процедур прямого действия, вследствие чего избыточные согласования должны быть исключены.

"Теперь не надо готовить и согласовывать акт выбора участка, который дублирует градостроительную документацию. (…) Соответственно, порядок предоставления земельных участков будет основываться на генплане территории, правилах землепользования и застройки, а также документации по планировке территорий", - отметил замминистра экономического развития. Как заявил П.Королев, с вступлением в силу нового закона гражданин или юридическое лицо, глядя на публичную кадастровую карту, сможет выбрать участок, на который он может претендовать, и обратиться с требованием выставить его на продажу.

"Если участок не сформирован и нет утвержденного проекта межевания территории, а обычно это именно так, то заявитель разрабатывает схему его расположения на кадастровом плане, которую власти должны согласовать в течение 30 дней - на этот счет в законе также предусмотрена прямая норма. А далее муниципалитет обязан объявить о готовящейся продаже и, при наличии хотя бы двух претендентов, провести торги. Начальной ценой будет кадастровая стоимость участка", - объяснил он процедуру.

При этом, уточнил замглавы Минэкономразвития, граждане, претендующие на участки для индивидуального пользования, будут тратиться на кадастровые работы уже после того, как власти проведут предварительную публикацию и убедятся в отсутствии других претендентов на участок. Что касается земель, находящихся в федеральной собственности, то более их половины может быть передано в муниципальную собственность, заявил П.Королев.

Замминистра экономического развития также добавил, что закон вступает в силу 1 марта 2015 года, так как за это время нужно издать ряд подзаконных нормативных актов правительства РФ. 

Дата публикации: 17:28 25 июня 2014

Источник: Интерфакс



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Россия

Более 3 тыс.

Более 3 тыс. "дальневосточных гектаров" роздано в Хабаровском крае

14.04.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Россияне оформили более 3 тыс. "дальневосточных гектаров" в Хабаровском крае, сообщил первый заместитель председателя правительства края по вопросам инвестиций и приоритетных проектов Юрий Чайка в пятницу в ходе презентации Хабаровского края в Торгово-промышленной палате РФ.

Торговые центры опередили офисы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России

Торговые центры опередили офисы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России

04.04.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры

По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м квартале 2017 года составил 830 млн долл., что на 18% ниже результата аналогичного периода прошлого года. Несмотря на уменьшение показателя, в целом инвестиционная активность улучшилась: значительно выросло число сделок, их распределение по сегментам и регионам стало более равномерным.

Еще 1,5 млрд рублей выделят в этом году на строительство кинотеатров в России

Еще 1,5 млрд рублей выделят в этом году на строительство кинотеатров в России

10.04.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Около 1,5 млрд рублей будет дополнительно выделено в этом году на программу строительства кинозалов в российских регионах, в рамках которой планируется возвести 300 объектов, заявил глава Минкультуры Владимир Мединский.

9,6 тысяч брендированных гостиничных номеров заявлены к вводу в России, СНГ и близлежащих странах в 2017 году

9,6 тысяч брендированных гостиничных номеров заявлены к вводу в России, СНГ и близлежащих странах в 2017 году

09.03.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Согласно исследованию компании JLL, 2016 год на рынке брендированных гостиниц России, СНГ и близлежащих стран был менее результативным с точки зрения нового ввода, чем предыдущий. В течение года предложение брендированных гостиниц в регионе выросло на 5,1 тыс. номеров против 6,9 тыс. номеров в 2015 году.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

Тенденции рынка коммерческой недвижимости в январе-мае 2016 года

16.06.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость /

Портал Domofond.ru провел масштабное исследование рынка коммерческой недвижимости в 14 российских городах-миллионниках, сравнив стоимость 1 кв. м в январе-мае 2016 года с аналогичным показателем прошлого года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012