Девелоперы заинтересовались ПИФами

Управляющая компания «Конкордия – эссет менеджмент» объявила открытый конкурс проектов на рынке недвижимости, в реализацию которых будут инвестированы средства фондов, находящихся под управлением компании.

К участию в конкурсе приглашены застройщики, девелоперы, а также финансовые и инвестиционные группы, разрабатывающие проекты в сегментах жилья элитного и бизнес-класса, загородных элитных поселков, объектов коммерческой недвижимости. Приоритетными направлениями станут проекты Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Рассматриваются проекты при наличии базовой правоустанавливающей документации. Срок проектов – до 3-х лет.

Решение об открытом конкурсе обусловлено началом формирования проектного портфеля закрытого паевого фонда недвижимости «Конкордия – Реконструкция», регистрация которого намечена на осень 2005 года. Отобранные в рамках конкурса проекты также могут быть включены в портфель действующих фондов – «Первого инвестиционного фонда недвижимости» и «Конкордия – Авантаж».

«Мы создаем рыночные фонды, ориентированные как на инвестора с «открытого рынка», так и проекты «с открытого рынка», - комментирует свое решение Управляющий партнер «Конкордии – эссет менеджмент» Марина Кислицкая, - «Управляющая компания, равно как и ее инвесторы, заинтересованы в том, чтобы их средства вкладывались в наиболее интересные проекты».

В компании отмечают очевидный рост интереса девелоперов к ПИФу как источнику инвестиций на рынке недвижимости. С момента формирования фонда «Конкордия – Авантаж» в феврале 2005 года число обращений по проектам заметно увеличилось.

Эксперты УК связывают эту тенденцию с вступлением в силу Федерального Закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты». Закон способен затруднить действия инвесторов на рынке недвижимости и ограничить рынки капиталов для компаний-застройщиков. ПИФы при этом могут выступить в качестве альтернативы традиционным инструментам инвестирования.