Объём инвестиций в российскую коммерческую недвижимость падает, а в европейскую растёт рекордными темпами

В то время как инвестиции в коммерческую недвижимость в России сокращаются, рост инвестиций в европейские рынки бьет рекорды. По данным исследования европейских рынков коммерческой недвижимости компании Knight Frank, за первые шесть месяцев 2014 года в недвижимость Европы было инвестировано 39,4 млрд евро, что на 35,4% больше, чем было вложено во втором полугодии 2013 года.

Эксперты компании прогнозируют, что в 2014 году инвесторы вложат в европейскую коммерческую недвижимость не меньше, чем в 2013 году (139 млрд евро), который по объемам вложений побил рекорд с 2007 года.

Самый высокий рост инвестиций за год (с июня 2013-го по июнь 2014 года) зафиксирован в странах Восточной Европы. Так, в Румынии прирост инвестиционных средств составил 257,5% (0,8 млрд евро), в Чехии - 137% (1,5 млрд евро).

Традиционно высоколиквидные рынки Западной Европы показывают меньшую динамику роста, но лидируют по объему инвестиций. Так, больше всего инвестиционных денег досталось рынку коммерческой недвижимости Великобритании - сюда за год было вложено 53,5 млрд евро (рост - 30%). На втором месте рынок Германии, получивший 25,7 млрд евро (рост - 1,1%). Замыкает тройку лидеров Франция с объемом инвестиций в 19,6 млрд евро (рост - 15,8%).

Больше интереса инвесторы стали проявлять и к периферийным странам еврозоны. Так, инвестиции в коммерческую недвижимость Ирландии и Испании за год выросли примерно одинаково - на 80% (2 млрд евро) и на 79,8% (4,7 млрд евро).

Рост инвестиционной активности, по мнению экспертов Knight Frank, вызвали позитивные экономические перспективы - еврозона ожидает рекордный рост ВВП около 1% в 2014 году и 1,4% в 2015 году.

Между тем Россия оказалась в аутсайдерах, продемонстрировав отрицательную динамику инвестиционной активности за прошедшие 12 месяцев. За этот период в российский рынок было вложено всего 4,6 млрд евро, что на 33% меньше показателя предыдущего года (июнь 2012 года - июнь 2013 года).