Элитная подмосковная загородная недвижимость растёт в цене

Элитная подмосковная загородная недвижимость растёт в цене

Распечатать новость

Добавить в закладки

Средняя цена кв. м. домовладения премиум-класса на первичном рынке Московской области увеличилась на 8,9%. Такие данные содержатся в ежеквартальном индексе стоимости объектов на первичном рынке элитной загородной недвижимости (KEYS Index Country) за первое полугодие 2014 года, представленном компаниями Knight Frank, IntermarkSavills и EY.

Ежеквартальный индекс стоимости KEYS Index Country рассчитан по состоянию на 30 июня 2014 г по 14 проектам премиум-класса, в которых ведутся первичные продажи. В первом полугодии выборка рассматриваемых объектов увеличилась за счет выхода на рынок крупного проекта "Ренессанс Парк" на Новорижском шоссе. Cовокупные выборки, по которым проводились расчеты, включают дома общей площадью около 283 тыс кв.м. и суммарной запрашиваемой ценой предложения $1,49 млрд.

Значение индекса для первичного загородного рынка премиум-класса по состоянию на 30 июня составило $5 250 за кв.м. На Рублево-Успенском шоссе рост средней цены кв.м. был умеренным - около 2%, при этом стоимость среднего домовладения по данному направлению практически не изменилась, составив $6,06 млн.

На Новорижском направлении зафиксирован рост средней цены кв.м домовладения на 6%, благодаря началу реализации нового элитного проекта. Однако в силу того, что цены в новом поселке ниже среднерыночного уровня, а доля в совокупном объеме предложения значительна, его выход оказал понижающее влияние на индекс KEYS Index Country.

В силу того, что на Минском направлении объем предложения невелик, индекс чувствителен к любым, даже небольшим изменениям цен. Здесь был зафиксирован рост средней стоимости кв.м на 7% на фоне роста среднего бюджета на 9%.

"Вне зависимости от прогнозов многих участников рынка, цены загородного рынка показывают положительную динамику, это делает инвестирование в высококлассные жилые объекты доходным и стабильным", - прокомментировала исполнительный директор Knight Frank Russia & CIS Мария Котова.

"Рынок дорогого жилья стабилен. Он еще раз доказывает свою стрессоустойчивость в условиях политических и экономических катаклизмов. Вместе с тем наблюдается довольно активная ценовая динамика по дорогим загородным направлениям. Таким образом, помимо стабильности рынок оставляет реальные возможности как для выгодных инвестиций, так и для приобретения по интересным ценам дома для собственного проживания", - отметил управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. 

Дата публикации: 17:23 12 августа 2014

Источник: Интерфакс



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

Посуточная аренда подмосковных коттеджей на праздники: цены выросли за год

21.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В преддверии майских праздников специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили ознакомиться с ценами на посуточную аренду загородных коттеджей в Подмосковье и сравнить их с прошлогодними. Результаты сравнения показали, что если в будни можно снять дом практически по тем же ценам, что и год назад, то праздничные ставки увеличились в среднем на 8%.

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

За год динамика падения цен предложения на «загородке» увеличилась более чем в два раза

18.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали динамику цен предложения на первичном рынке загородного жилья Московского региона в начале сезона и сравнили ее с показателями прошлых лет. Так, оказалось, что все форматы кроме малоэтажного жилья продемонстрировали здесь отрицательные значения, а темпы падения цен на «загородке» в целом возросли больше чем в два раза.

Когда нужно покупать загородную недвижимость

Когда нужно покупать загородную недвижимость

07.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Когда нужно покупать загородную недвижимость? Есть ли выгодные сезоны, когда можно получить дополнительную скидку или просто не упустить что-то принципиально важное?

На «загородке» Московского региона в ближайшие два года останется не более полутора десятков застройщиков

На «загородке» Московского региона в ближайшие два года останется не более полутора десятков застройщиков

12.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость продолжают анализировать состояние первичного рынка загородного жилья в Московском регионе и рассматривать вероятные сценарии его развития. В этот раз специалисты компании классифицировали игроков рынка, оценили возможные масштабы его монополизации, а также исследовали вопрос переформатирования, которое может помочь пережить кризис ряду застройщиков. Однако, по прогнозам экспертов, лишь 30% девелоперов смогут найти средства для переформатирования своих объектов в этом году, а на рынке в среднесрочной перспективе останется не более полутора десятков крупных игроков.

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

Готовые коттеджи «под ключ» на первичном рынке интересуют каждого третьего элитного покупателя

12.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов TWEED, готовые дома «под ключ» на первичном рынке элитной загородной недвижимости интересуют каждого третьего состоятельного покупателя. Такие предложения уходят с рынка в течение полугода-года, а иногда сразу после того, как завершится отделка.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012