Инвесторы уходят с рынка коммерческой недвижимости

В связи с неопределенностью с курсом национальной валюты, многие арендаторы хотят пересмотреть договоры, привязанные к доллару и часть из них задумывается о покупке собственных коммерческих площадей.

В бизнес-центрах, где осуществляются продажи офисов блоками, аналитики of.ru отмечают тенденцию к смещению спроса от инвесторов, приобретающих коммерческую недвижимость качестве арендного бизнеса в сторону компаний, которые рассматривают покупку офисов для собственных нужд. Данная тенденция обусловлена тем, что доходность инвестиций в коммерческую недвижимость продолжает падать из-за ухудшающейся экономической конъюнктуры внутри страны и увеличесния налоговой нагрузки на собственников офисов.

Также растет число компаний, которые арендуют офисные пространства в договорах привязанных к долларовым ставкам аренды и не могут договориться о фиксации растущего курса с арендодателями, что является дополнительным аргументом в пользу ухода от аренды в сторону покупки офисов.

Ярким примеров такого спроса на офисные помещения являются отличные темпы подаж в новом бизнес-центре Минская Плаза, бизнес-центре Аэродом и W Plaza 2. В последнем бизнес-центре были проданы все офисные площади в этом году. Как правило, при таких сделках по продаже, продавцы готовы фиксировать курс по сделке купли-продажи, что делает стоимость привлекательнее для покупателя.