Богачи избавляются от своих имений на Рублевке

Богачи избавляются от своих имений на Рублевке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Политическая и экономическая нестабильность наряду с колебаниями курсов валют подтолкнули владельцев элитной недвижимости на Рублевке и Новой Риге к продаже недвижимости. Число домов и участков, предлагаемых по этим направлениям, выросло летом 2014 года на 20-30% по сравнению с прошлым годом, рассказал директор по маркетингу компании Villagio Estate Антон Гололобов.

В департаменте загородной недвижимости Kalinka Group подтвердили рост предложения в этом году в среднем на четверть. Большая часть предложения, как и прежде, - дома, выставленные на продажу еще в кризисные 2008-2009 годы.

Общее число продающихся домов на Рублевке эксперты оценивают по-разному - от 510 до 1000. При этом отмечается, что цены на дома последовательно снижаются, в результате чего стало больше качественных предложений по адекватной стоимости.

Как считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, сейчас можно приобрести дом с дисконтом в 20% к цене, которая была до вхождения Крыма в состав России. Однако осеннего высокого спроса в этом году пока не отмечается.

Недавно эксперты отмечали признаки стагнации на рынке загородной недвижимости. На рынке элитного загородного жилья, в том числе первичного, сегодня представлено около 5 тыс. объектов, но действительно ликвидных предложений среди них не более 10%, говорил директор департамента элитной недвижимости "Метриум групп" Илья Менжунов.

По данным Ковалева, наибольший спрос по таким направлениям, как Новая Рига, Рублевка, Минское и Можайское шоссе, по бюджету покупки коттеджа за девять месяцев 2014 года был сосредоточен в сегменте от 1 млн долларов до 2 млн долларов - это 47% всех сделок по покупке коттеджей. Наибольший спрос по бюджету покупки сблокированного жилья сосредоточен в сегменте до 1 млн долларов (42% всех сделок), по бюджету покупки земельных участков - в сегменте до 2 млн долларов (64% всех сделок).

На московский рынок жилья стремительное падение российской валюты подействовало оживляюще. Риелторы и девелоперы отметили рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку. О перевыполнении октябрьского плана раньше срока говорила председатель совета директоров "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова. Генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая поясняла, что "большинство покупателей воспринимают недвижимость как один из активов, который позволяет сохранить деньги".

На вторичном рынке жилья предложение увеличилось сразу на 17%, по данным главы аналитического центра "Инком" Дмитрия Таганова. "Продавцы понимают, что сегодня это может быть последний шанс продать свою недвижимость за разумные деньги, поэтому выставляют квартиры", - объяснил эту тенденцию управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

Рублевка "пустеет" с 2008 года

Разговоры о скором появлении на Рублевке элитных поселков-призраков муссируются прессой еще с 2008 года, после того как грянул кризис и недвижимость на этом направлении стала резко терять свой престижный статус. В 2011 все те же "Ведомости" отмечали, что Рублевка забита коттеджами, которые никто не желает покупать, предложение превышало спрос в 10 раз. Портал KM.ru сообщал, что тогда многие эксперты связывали ситуацию с бегством российским олигархов, полуолигархов и просто влиятельных бизнесменов на Запад. Издание отмечало, что был изобретен даже специальный термин - "бегство с Рублевки", который, впрочем, в журналистской среде не прижился.

Осенью 2012 в прессе вновь стали появляться сообщения, что Рублевка пустеет. Однако, как отмечал KM.ru, сколько лет ведутся такие разговоры, а рублевские пробки из дорогих и очень дорогих машин никуда не делись. 

Дата публикации: 15:58 25 ноября 2014

Источник: Ведомости



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

Лишь в 20 процентов случаев требования покупателей на подмосковной «загородке» выполнимы в рамках желаемого бюджета

16.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали поведенческие модели покупателей на «загородке» Подмосковья: с какими запросами они приходят на рынок, на какой бюджет рассчитывают, как меняются их взгляды по мере продвижения сделки. Оказалось, в идеале клиенты хотели бы приобрести дом площадью 150 кв. м в высокой степени готовности за 5 млн руб., однако в действительности их пожелания оказываются выполнимы только в 20% случаев. В среднем реальный бюджет превышает озвучиваемый на 50% и более, при этом половина покупателей согласна увеличивать его лишь на 10%, а 15% клиентов вовсе не готовы что-либо менять. В итоге срок принятия решения о покупке растягивается на 6-8 месяцев, а иногда достигает года. При этом из-за несоответствия ожиданий и реальности около 30% клиентов откладывают сделку на неопределенный срок.

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 40 процентов предложения в деревянном домостроении приходится на дома из отесанного или оцилиндрованного бревна.

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

Самый дорогой дом в России подешевел на 11 процентов за год

12.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В деревне Барвиха, что на Рублевке, предлагается к продаже luxury-резиденция стоимостью 3,5 млрд рублей. Это наиболее дорогостоящее предложение, отыскавшееся в базе объектов федерального портала «МИР КВАРТИР». Специалисты он-лайн ресурса обнаружили, что за год этот дом подешевел на 11%.

Дачи упали в спросе на 60 процентов

Дачи упали в спросе на 60 процентов

05.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегмент дач серьезно просел за последние 2 года. Уровень спроса снизился на 60%, что позволяет покупателям более активно торговаться. В пределах 25 км от МКАД вполне реально рассмотреть предложения стоимостью до 3 млн рублей.

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

27 процентов ассортимента занимают дома из бруса - Эксперты

04.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 27 процентов ассортимента занимают дома из бруса.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012