Богачи избавляются от своих имений на Рублевке

Богачи избавляются от своих имений на Рублевке

Распечатать новость

Добавить в закладки

Политическая и экономическая нестабильность наряду с колебаниями курсов валют подтолкнули владельцев элитной недвижимости на Рублевке и Новой Риге к продаже недвижимости. Число домов и участков, предлагаемых по этим направлениям, выросло летом 2014 года на 20-30% по сравнению с прошлым годом, рассказал директор по маркетингу компании Villagio Estate Антон Гололобов.

В департаменте загородной недвижимости Kalinka Group подтвердили рост предложения в этом году в среднем на четверть. Большая часть предложения, как и прежде, - дома, выставленные на продажу еще в кризисные 2008-2009 годы.

Общее число продающихся домов на Рублевке эксперты оценивают по-разному - от 510 до 1000. При этом отмечается, что цены на дома последовательно снижаются, в результате чего стало больше качественных предложений по адекватной стоимости.

Как считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев, сейчас можно приобрести дом с дисконтом в 20% к цене, которая была до вхождения Крыма в состав России. Однако осеннего высокого спроса в этом году пока не отмечается.

Недавно эксперты отмечали признаки стагнации на рынке загородной недвижимости. На рынке элитного загородного жилья, в том числе первичного, сегодня представлено около 5 тыс. объектов, но действительно ликвидных предложений среди них не более 10%, говорил директор департамента элитной недвижимости "Метриум групп" Илья Менжунов.

По данным Ковалева, наибольший спрос по таким направлениям, как Новая Рига, Рублевка, Минское и Можайское шоссе, по бюджету покупки коттеджа за девять месяцев 2014 года был сосредоточен в сегменте от 1 млн долларов до 2 млн долларов - это 47% всех сделок по покупке коттеджей. Наибольший спрос по бюджету покупки сблокированного жилья сосредоточен в сегменте до 1 млн долларов (42% всех сделок), по бюджету покупки земельных участков - в сегменте до 2 млн долларов (64% всех сделок).

На московский рынок жилья стремительное падение российской валюты подействовало оживляюще. Риелторы и девелоперы отметили рост спроса на квартиры, а банкиры - на ипотеку. О перевыполнении октябрьского плана раньше срока говорила председатель совета директоров "Бест-Новостроя" Ирина Доброхотова. Генеральный директор "Метриум Групп" Мария Литинецкая поясняла, что "большинство покупателей воспринимают недвижимость как один из активов, который позволяет сохранить деньги".

На вторичном рынке жилья предложение увеличилось сразу на 17%, по данным главы аналитического центра "Инком" Дмитрия Таганова. "Продавцы понимают, что сегодня это может быть последний шанс продать свою недвижимость за разумные деньги, поэтому выставляют квартиры", - объяснил эту тенденцию управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

Рублевка "пустеет" с 2008 года

Разговоры о скором появлении на Рублевке элитных поселков-призраков муссируются прессой еще с 2008 года, после того как грянул кризис и недвижимость на этом направлении стала резко терять свой престижный статус. В 2011 все те же "Ведомости" отмечали, что Рублевка забита коттеджами, которые никто не желает покупать, предложение превышало спрос в 10 раз. Портал KM.ru сообщал, что тогда многие эксперты связывали ситуацию с бегством российским олигархов, полуолигархов и просто влиятельных бизнесменов на Запад. Издание отмечало, что был изобретен даже специальный термин - "бегство с Рублевки", который, впрочем, в журналистской среде не прижился.

Осенью 2012 в прессе вновь стали появляться сообщения, что Рублевка пустеет. Однако, как отмечал KM.ru, сколько лет ведутся такие разговоры, а рублевские пробки из дорогих и очень дорогих машин никуда не делись. 

Дата публикации: 15:58 25 ноября 2014

Источник: Ведомости



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

Треть покупателей «малоэтажки» считают ситуацию на ипотечном рынке идеальной

Треть покупателей «малоэтажки» считают ситуацию на ипотечном рынке идеальной

20.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

На столичном рынке малоэтажного жилья в начале 2018 года наблюдается устойчивый спрос, который стимулируют низкие ставки по ипотеке. Покупателям нравится тенденция по снижению ставок, а многие из них полагают, что именно сейчас на рынке сложились практически идеальные условия для покупки.

Оставшиеся в живых: несмотря на то, что доля брошенных поселков на подмосковной «загородке» достигла 35 процентов, а прибыль девелоперов за пять лет сократилась наполовину, игроки рынка рассчитывают на его постепенное восстановление

Оставшиеся в живых: несмотря на то, что доля брошенных поселков на подмосковной «загородке» достигла 35 процентов, а прибыль девелоперов за пять лет сократилась наполовину, игроки рынка рассчитывают на его постепенное восстановление

08.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость

В преддверии нового сезона в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, какие проблемы остаются актуальными для «загородки» Московского региона и какие выходы из ее непростого положения видят эксперты. При том, что 50% застройщиков работает в минус, а доля поселков-«призраков» в предложении превысила треть, игроки рынка делают ставку на рациональные проекты, экономичные технологии и развитие ипотеки. А вот от президентских выборов они скорого эффекта не ожидают.

Впервые за десять лет средняя цена предложения на «загородке» Подмосковья почти сравнялась со средней суммой сделки: 5,6 млн руб. и 5,4 млн руб. соответственно

Впервые за десять лет средняя цена предложения на «загородке» Подмосковья почти сравнялась со средней суммой сделки: 5,6 млн руб. и 5,4 млн руб. соответственно

14.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику изменения цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Московского региона за последние годы. Оказалось, что в конце 2017-го средняя стоимость предложения на «загородке» – 5,6 млн руб. – и средний чек покупки – 5,4 млн руб. – продемонстрировали максимальное сближение за десять лет. Только за прошедший год средняя цена предложения уменьшилась на 11%, а стоимость реализации выросла в полтора раза: среди причин подобной динамики эксперты называют состояние ассортимента, низкий спрос и успех единичных элитных проектов.

Итоги года на рынке загородной недвижимости

Итоги года на рынке загородной недвижимости

06.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения увеличился на 5%. Средняя цена кв. м снизилась на 24%.

Малоэтажное будущее - как будет развиваться эталонное жилье XXI века

Малоэтажное будущее - как будет развиваться эталонное жилье XXI века

06.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость /

В феврале 2018 года «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отмечает 21 год своей работы в Московском регионе. За время работы компании рынок загородной недвижимости кардинально поменялся: от советских дач и огородных участков он пришел к современным форматам и европейскому образу жизни. Одним из новых типов загородного жилья за последние годы стали малоэтажные жилые комплексы. О том, как этот формат способен изменить рынок загородной недвижимости в ближайшее время, рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012