Госдума приняла закон, упрощающий порядок оформления прав на сельскохозяйственные земли

Госдума приняла закон, упрощающий порядок оформления прав на сельскохозяйственные земли. Как сообщает «Интерфакс», закон направлен на устранение пробелов в регулировании оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельхозназначения.

Документ наделяет преимущественным правом участников долевой собственности на земельный участок или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства, на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юрлица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Максимальный размер общей площади сельхозземель, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта РФ равным не менее чем 10% общей площади сельхозугодий, расположенных на территории субъекта.

В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения договор аренды такого участка заключается или с участниками долевой собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенных нотариально.

В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог согласия участников долевой собственности на это не требуется. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта РФ, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта РФ в размере не более 20% кадастровой стоимости сельхозземель.