Очередники смогут улучшить свои жилищные условия через льготную ипотеку

Как рассказал заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николай Федосеев, в конце прошлого года была отработана технология, по которой горожане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогли получить первые ипотечные кредиты у банков на льготных условиях. Фактически, для москвичей кредит уменьшался за счет городской казны.

В ближайшее время эта методика получит дальнейшее развитие. Если очередник решит не дожидаться очереди на бесплатное жилье, а захочет приобрести квартиру через ипотеку, то для таких горожан будет уменьшена процентная ставка по кредиту. "Человек будет покупать у города жилье на льготных условиях, - сказал Николай Федосеев. - Практически в два раза ниже рыночной стоимости. В этом случае происходит косвенное дотирование процентной ставки". К примеру, если рыночная банковская ставка по кредиту в валюте - 11%, то по льготным условиям она составит от 3 до 5% годовых.

Надо сказать, жилищники мечтают о том, чтобы менталитет очередников изменился. Несмотря на то, что страна за последние пятнадцать лет поменяла экономический путь развития, многие москвичи надеются на что-то бесплатное. "Надеемся, что эта ситуация в ближайшие пять-семь лет все-таки изменится", - поделился первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Эдуард Якушенко.

В столице разработаны различные городские программы, а именно: субсидии, приобретение жилья с рассрочкой платежа и льготное ипотечное кредитование, с помощью которых можно быстро решить извечный "квартирный вопрос". Правда, придется платить, хоть и по льготной стоимости.

Кстати, бывали случаи, когда очередники приобретали у города дешевое жилье, а потом пытались на этом нажиться.

В прошлом году, например, предприимчивые молодожены, вступив в программу "Молодой семье - доступное жилье", покупали квартиры по льготной цене и тут же перепродавали их по рыночной. Чтобы это не повторялось, были приняты ограничения по программе "Молодой семье - доступное жилье". Семья не имеет права полностью выкупить квартиру по льготной цене раньше, чем проживет в ней пять лет.