Закон о долевом строительстве уменьшил предложение на первичном рынке и повысил цены на жильё

За три месяца, которые прошли с момента вступления в силу закона об участии в долевом строительстве, количество предложений на первичном рынке уменьшилось, что вызвало рост цен в новостройкахю. Об этом заместитель генерального директора ЗАО «Корпорация МИАН» Дмитрий Кузнецов заявил в интервью газете «М2 = Квадратный метр», опубликованном в вышедшем в среду номере издания.

По его словам, после выхода закона появились новые тенденции на этом рынке. «Ушли в сторону некоторые игроки: не покинули рынок, а поменяли принцип работы. Они не могут продавать квартиры на стадии строительства, как делали это раньше, поэтому теперь приводят документацию в соответствие с требованиями законодательства. Строительство же пока либо заморожено, либо ведется на собственные, а не привлеченные средства. И, видимо, многие застройщики не скоро вернутся на рынок», - сказал Д.Кузнецов.

В связи с этим, по его словам, уменьшилось количество предложений на рынке первичного жилья, что в свою очередь вызвало некоторое удорожание квартир в новостройках.

Д.Кузнецов рассказал, что другая тенденция последнего времени заключается в том, что все больше потребителей интересуются возможностью получения ипотечного кредита для покупки квартир в новостройках. При этом он подчеркнул, что ипотека не стала более доступна – «банки по-прежнему перестраховываются, требуют множество документов, веские аргументы для выдачи кредита».

«В целом же ипотечное кредитование является наиболее разумным выходом для всех: и для банковских структур, и для застройщиков, и в конечном счете для потребителя. Развитие ипотеки должно в разы увеличить как покупательную способность граждан, так и качество и скорость строительства в целом», - добавил он.