Обзор законов по недвижимости

Федеральное законодательство

Федеральный закон от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"

С 1 января 2006 года утрачивает силу Закон РФ от 12 декабря 1991 года № 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". С этой же даты не будут облагаться подоходным налогом доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения. Исключение будут составлять случаи дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. Эти доходы будут облагаться 13%-ным налогом. Однако не будут облагаться налогом доходы, полученные в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом России (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Федеральный закон от 2 июля 2005 г. № 80-ФЗ

Законом предусматриваются значительное сокращение количества лицензируемых видов деятельности и оптимизация порядка лицензирования.С 1 января 2007 года, в частности, прекращается лицензирование таких видов деятельности, как проектирование зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения; строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения; инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения.

Приказ Министерства регионального развития РФ от 30 июня 2005 г. № 63 "О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на III квартал 2005 г. и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на II полугодие 2005 г."

Утвержденные размеры средней рыночной стоимости применяются федеральными и региональными органами исполнительной власти для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилых помещений, выделяемых в соответствии с планами на III квартал 2005 года, для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета. Зарегистрировано в Минюсте РФ 2 августа 2005 г. № 6859.

Письмо Министерства регионального развития РФ от 27 июля 2005 г. № 4078-ВА/70 "О ценах на проектные и изыскательские работы для строительства на III квартал 2005 года"

Минрегион России сообщает для применения на III квартал 2005 года индексы изменения стоимости: а) проектных работ для строительства в размере: 1,87 к уровню базовых цен по состоянию на 1 января 2001 года; 14,42 к уровню базовых цен по состоянию на 1 января 1995 года; б) изыскательских работ для строительства в размере: 1,91 к уровню базовых цен по состоянию на 1 января 2001 года; 21,75 к базовым ценам по состоянию на 1 января 1991 года.

Письмо Министерства регионального развития РФ от 27 июля 2005 г. № 4079-ВА/70 "Об индексах изменения сметной стоимости на III квартал 2005 года"

Приводятся индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (без НДС) на III квартал 2005 года к уровню баз 1991 и 2001 годов по субъектам РФ.

Законодательство Москвы

Закон города Москвы от 13 июля 2005 г. № 39 "О внесении изменений в Закон города Москвы от 3 ноября 2004 года № 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве"

В случае утери или повреждения технического паспорта жилого помещения (квартиры) по желанию собственника, нанимателя или арендатора жилого помещения (квартиры) выдается не дубликат паспорта, как это было установлено ранее, а новый технический паспорт. Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Постановление Правительства Москвы от 21 июня 2005 г. № 441-ПП "Об утверждении Положения о Государственной городской инспекции по контролю за использованием объектов нежилого фонда города Москвы"

Новое положение устанавливает, что Госгоринспекция является органом исполнительной власти города Москвы, созданным с целью осуществления государственного контроля за соблюдением физическими, должностными и юридическими лицами порядка учета и использования объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы, в том числе и за пределами ее территории. К задачам Госгоринспекции, в частности, отнесено осуществление контроля за соблюдением физическими и юридическими лицами, независимо от организационно-правовых форм последних, порядка осуществления работ и наличия соответствующих согласований при переустройстве, возведении пристроек, постановке их на учет и оформлении прав владения. Госгоринспекция имеет право проводить проверки объектов нежилого фонда и административное расследование.

Постановление Правительства Москвы от 12 июля 2005 г. № 504-ПП "О приведении нормативной базы по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации в соответствие с Жилищным кодексом РФ"

Утверждены: положение о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации; формы заявлений и договоров передачи (квартиры и комнат в коммунальной квартире) в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. Установлено, в частности, что не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан квартиры (комнаты): предоставленные гражданам на условиях социального найма после 01.03.2005 г.; находящиеся в домах, признанных в установленном порядке в аварийном состоянии; в специализированном жилищном фонде (общежитиях, гостиницах-приютах, домах маневренного фонда, домах для престарелых, инвалидов и т.д.).До 01.01.2007 передаче в собственность граждан России в порядке приватизации подлежат: жилые помещения государственного жилищного фонда города Москвы, в том числе отдельные квартиры, жилые помещения в коммунальных квартирах, предоставленные гражданам по решению органов исполнительной власти на условиях социального найма (по ордерам) до 01.03.2005; жилые помещения государственного жилищного фонда города Москвы в домах ЖК (ЖСК), а также в домах, в которых организованы товарищества собственников жилья; квартиры (комнаты) в домах, включенных в перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) с обязательным оформлением охранного обязательства. Право собственности на приватизируемые жилые помещения подлежит государственной регистрации. Оформление документов по приватизации жилых помещений проводится в двухмесячный срок со дня подачи заявления. Для граждан, ставших собственниками жилья в результате приватизации и признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сохраняются действующие правила постановки на учет и обеспечение жилыми помещениями.

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23 июня 2005 г. № 275 "Об утверждении Временного положения об обмене жилых помещений в городе Москве"

Временное положение утверждено с целью приведения в соответствие с действующим законодательством правил осуществления обмена жилых помещений в городе Москве. Положение определяет правила обмена жилья, находящегося в государственном, муниципальном жилищных фондах, занимаемого гражданами на основании договоров найма, если хотя бы одно из жилых помещений находится в собственности города Москвы. Обмен жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, с гражданами, занимающими по договору найма жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, осуществляется в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и положением.

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 6 июля 2005 г. № 304 "О совершенствовании предоставления в режиме "одного окна" информации о зарегистрированных правах на жилые помещения"

Утвержден порядок предоставления информации в электронном виде и на бумажном носителе о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда.

Дата публикации: 12:09 16 августа 2005

Источник: bpn.ru