Раздел: Рынок недвижимости / Россия -
Обзор законов по недвижимости
Распечатать новость
Добавить в закладки
| Федеральное законодательство | |
| Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" | Утверждена форма уведомления о переводе (отказе от перевода) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. Такой перевод осуществляется органом местного самоуправления на основании статьи 23 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Решение о переводе (отказе от перевода) принимается в 45-дневный срок со дня подачи заявления и необходимых документов. Решение о переводе помещения может быть принято как без предварительных условий, так и при условии проведения некоторых видов работ по переустройству (перепланировке), ремонту, реконструкции, реставрации помещения). В случае отказа от перевода в уведомлении указывается конкретное основание для отказа из числа оснований, предусмотренных пунктом 1 ст. 24 ЖК РФ. |
| Письмо Минфина России от 12 июля 2005 г. № 03-04-01/82 "О разъяснении порядка начисления НДС застройщиками по операциям, связанным с осуществлением деятельности в рамках договоров долевого участия в строительстве" | С 1 января 2005 года от налогообложения НДС освобождается реализация жилых домов, жилых помещений, долей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир (то есть операции по реализации объектов, введенных в эксплуатацию, с законченным капитальным строительством). При этом освобождение от налогообложения операций по реализации работ по строительству жилых домов, передаче имущественных прав на помещения в строящихся жилых домах не предусмотрено. Денежные средства, получаемые застройщиком от участников долевого строительства в порядке возмещения затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства, не подлежат включению в налоговую базу по НДС у застройщика при условии, что строительство осуществляется подрядными организациями без выполнения работ силами застройщика. При этом сумма денежных средств, получаемая застройщиком согласно договору участия в долевом строительстве на оплату его услуг, облагается НДС в общеустановленном порядке. Если застройщик непосредственно выполняет строительно-монтажные работы, то на основании пп.1 п.1 ст. 162 НК РФ денежные средства, получаемые застройщиком от участников долевого строительства, включаются в налоговую базу у застройщика как авансовые платежи, полученные в счет предстоящего выполнения работ. |
| Законодательство Москвы | |
| Постановление Правительства Москвы от 2 августа 2005 г. № 575-ПП "О едином жилищном документе" | С целью сокращения количества документов, используемых при решении жилищных вопросов граждан, с 1 октября 2005 года выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий и копия финансово-лицевого счета, выдаваемые ГУ ЕИРЦ, заменяются на Единый жилищный документ. Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги будут выдаваться только в случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами России. Утверждена форма Единого жилищного документа. Такой документ будет выдаваться ГУ ЕИРЦ бесплатно в день обращения. В документе будет содержаться информация о заявителе, форме собственности на жилье, виде заселения, о том, на чье имя и на каком основании открыт лицевой счет. В документе указываются также: характеристика занимаемого жилого помещения, общая и жилая площадь квартиры, количество комнат, их характеристика и метраж, лица, зарегистрированные на жилой площади по месту жительства и по месту пребывания, информация о наличии другой жилой площади у проживающих лиц, информация о наличии жилищных льгот и приборов учета, а также о наличии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. |
| Постановление Правительства Москвы от 9 августа 2005 г. № 601-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы от 21 сентября 2004 г. № 642-ПП и от 13 марта 2001 г. № 243-ПП" | Постановление принято в связи с возложением на межведомственную комиссию при Правительстве Москвы по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе, построенной по городскому заказу, дополнительных полномочий, связанных с реализацией объектов нежилого фонда. К основным задачам комиссии отнесено обеспечение взаимодействия между органами городской администрации, а также с организациями различных форм собственности по вопросам реализации объектов нежилого фонда, финансируемых из целевого бюджетного инвестиционного фонда. Комиссия также рассматривает: разногласия, возникающие при подготовке лотовой документации на объекты нежилого фонда и при оформлении прав собственности покупателя на приобретенный объект; вопросы передачи соинвесторам объектов нежилого фонда, где инвестором является Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы. Комиссия: утверждает форму и условия продажи объектов нежилого фонда; определяет минимальную цену их продажи с учетом произведенных заказчиком затрат, рыночной оценки и рыночной привлекательности объекта; по нереализованным в течение 3 месяцев объектам нежилого фонда, а также по истечении срока действия рыночной оценки пересматривает ранее установленные цены; принимает решения о снятии с торгов объектов нежилого фонда. Установлено, что утвержденные условия продажи объектов нежилого фонда и лотовая документация передаются в ГУП "Мосреалстрой". |
| Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 29 июня 2005 г. № 287 "О мерах по оптимизации оформления прав собственности города Москвы на жилые помещения в домах-новостройках" | Утвержден новый регламент взаимодействия подразделений департамента при оформлении прав собственности города Москвы на жилые помещения в домах-новостройках, полученных в натуральной доле при реализации инвестиционных проектов и полученных в результате договоров с юридическими лицами. Участниками взаимодействия являются: Управление приватизации и оформления прав собственности, Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий, Управление реализации программ переселения. Прежний порядок взаимодействия подразделений департамента, утвержденный Распоряжением от 29.03.2002 № 81, и порядок, установленный распоряжением от 07.05.2003 № 113, действует в части, не противоречащей распоряжению. |
Дата публикации: 12:36 01 сентября 2005
Рынок недвижимости - Россия - последние новости
- 16.10 Инструкция: как взять в аренду дизельный генератор и компрессор
- 29.08 Киргизы массово переезжают в Россию
- 08.08 Как правильно оформить квартиру, выигранную в лотерею
- 07.08 На какое съемное жилье зарабатывают жители разных регионов
- 26.07 Квартиры в каких домах чаще всего и быстрее всего сдаются в аренду в городах России
- 23.07 Самые доходные квартиры - в Саратове, самые долгоокупаемые - в Якутске
- 19.07 Ипотека, ИЖС и бесплатное жилье: о чем новые поручения Путина
- 18.07 Самые большие арендные квартиры России
- 10.07 Итоги полугодия: рост цен и сокращение ипотеки
- 10.07 В судах увеличивается количество исков, касающихся операций с квартирами, приобретенными по материнскому капиталу - эксперты
Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Россия
Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду
20.01.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?"
ГК «Савва» существенно расширяет свой строительный бизнес
08.11.2007 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Группа компаний «Савва» направила средства, вырученные от продажи керамического бизнеса, на консолидацию и расширение своих строительных активов в рамках компании «Волгастройгрупп».
Раздел имущества при разводе 50/50
01.02.2008 - Раздел: Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью
Разделу подлежит совместная собственность бывших супругов, которая, в соответствии с Семейным кодексом РФ (далее — СК РФ), включает все, что было нажито во время брака.
Что грозит тем, кто нелегально сдает квартиру
01.04.2015 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Практически каждый собственник жилого помещения, которое сдается в аренду, получает неплохой доход. Это считается предпринимательской деятельностью, и по закону каждый арендодатель обязан отдавать в государственную казну 13% от общей суммы полученных денег за проживание жильцов. За год аренды такого помещения может накопиться вполне приличная сумма. Однако не каждый владелец квартиры готов поделиться своей прибылью с государством.
Жилищный кодекс - социальный найм и предоставление жилья
08.02.2005 - Раздел: Рынок недвижимости
Одними из главных и важных изменений в новом Жилищном кодексе Российской Федерации, который вступает в силу 1 марта 2005 года, являются положения договора социального найма.