Аренда домов в западных районах Подмосковья втрое дороже, чем в восточных

Аренда домов в западных районах Подмосковья втрое дороже, чем в восточных

Распечатать новость

Добавить в закладки

 Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение ценников на аренду домов в Московской области. Несмотря на то, что из исследования был исключен элитный сегмент, разница в ставках между самым дорогим и самым дешевым районами составила три раза. За год средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье снизилась на 1,7%.

Доплата за престиж и экологию

По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие частные дома находятся на западе Подмосковья. Прежде всего, это Одинцовский район, где даже без учета элитных рублевских особняков месячная аренда обойдется в среднем 152 192 рубля. На втором месте соседний Красногорский район, где снять дом можно в среднем за 136 931 руб./мес. «Бронза» досталась Истринскому району с показателем 119 487 руб./мес. На четвертой позиции закрепился расположенный к северу от столицы Мытищинский район – 102 478 руб./мес. Замыкает пятерку лидеров еще один район западного направления – Волоколамский (96 221 руб./мес.).

«Рублево-Успенское, Минское, а особенно Новорижское и Волоколамское шоссе активно застраивались все последние годы, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – На рынке местной аренды представлена загородная недвижимость всех форматов и сегментов – от дачных построек в садовых кооперативах до «упакованных» коттеджей и таунхаусов в организованных поселках. Особенно много таких поселков вдоль Новорижской трассы, которая на сегодняшний день является одной из самых комфортных автомагистралей Подмосковья. Транспортную доступность также обеспечивают две железнодорожные ветки Белорусского и Рижского направлений. Эти обстоятельства вкупе с прекрасной экологией обеспечивают западным районам самые высокие арендные ставки по региону».

Дешевую аренду стоит искать в районах восточного Подмосковья, наиболее удаленных от МКАД. Прежде всего, это Озерский район, где арендовать дом можно в среднем за 54 913 руб./мес. За ним следует Орехово-Зуевский район с показателем 55 280 руб./мес. Примерно одинаковую сумму потребуется заплатить за аренду дома в Павлово-Посадском и Чеховском районах – 57 248 руб./мес. и 57 439 руб./мес. соответственно. Пятый по дешевизне – Луховицкий район, где средняя стоимость дома составляет 59 946 руб./мес.

Подольский район растет, Зарайский падает

За прошедший год средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье снизилась на 1,7%. Положительный прирост зафиксирован в 10 районах из 37, в 27 районах ставки стали меньше.

Самая высокая положительная динамика отмечена в Подольском районе – здесь аренда подорожала за год в среднем на 3,7%. На 2,2% увеличилась стоимость арендного жилья в Солнечногорском районе. Одинаковый прирост – по 1,6% – показали Дмитровский и Егорьевский районы. В Истринском ставки выросли на 1,2%. Самое высокое падение цен на съемные дома отмечено в Зарайском районе (–6,8%). Одинцовский район упал на 4,7%. Похожие показатели у Можайского района (–4,6%). Коррекция в Воскресенском и Раменском районах составила соответственно –4,3% и –4,2%.

«Март – самый подходящий месяц для тех, кто задумывается об аренде дома на лето, – замечает Павел Луценко – Сейчас ставки находятся в нижней точке, но в ближайшее время ожидается их традиционное весеннее повышение. Это не означает, что цены нащупали дно и устремились к докризисным отметкам. Это всего лишь сезонный всплеск на фоне долгосрочного падения, и амплитуда этого всплеска вряд ли достигнет прошлогодних значений».

Дата публикации: 13:53 13 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

В 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе

В 2017 году на «загородке» Подмосковья появилось почти вдвое меньше проектов, чем три года назад, возможности девелоперов на исходе

16.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как за прошедший год изменилось предложение на первичном рынке загородного жилья. В целом число поселков стало на 2% больше, чем в 2016 году, однако количество новых проектов продолжает снижаться: в 2017-м их было 67, что меньше на 17%, чем годом ранее, и на 43% – чем в 2014-м. При этом доля новых поселков, состоящих из участков без подряда (УБП), растет: в 2017 году она достигла 76%. Возможности девелоперов для создания конкурентоспособных проектов с застройкой истощены, и повлиять на ситуацию могут только глубинные изменения, отмечают специалисты.

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28 процентов продаж на первичном рынке и 55 процентов спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

26.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28% продаж на первичном рынке и 55% спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Как защитить загородный дом от воров

Как защитить загородный дом от воров

22.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Грабежи – настоящий бич частных домов в пригороде. Количество краж на объектах загородной недвижимости достигает ежегодно порядка 5 тысяч и более. Всех без исключения домовладельцев волнует вопрос безопасности их жилища. Особенно актуальна эта тема для тех, кто на продолжительное время оставляет свое имущество без присмотра. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о том, как защитить загородный дом от грабителей.

«Уралдон» за 5 лет вложит $200 млн в строительство поселков в Подмосковье

03.06.2008 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки

Компания «Уралдон» намерена в ближайшие 5 лет инвестировать $200 млн в строительство сети поселков эконом-класса под брендом «На дачу» в Московском регионе.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012