Аренда домов в западных районах Подмосковья втрое дороже, чем в восточных

Аренда домов в западных районах Подмосковья втрое дороже, чем в восточных

Распечатать новость

Добавить в закладки

 Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение ценников на аренду домов в Московской области. Несмотря на то, что из исследования был исключен элитный сегмент, разница в ставках между самым дорогим и самым дешевым районами составила три раза. За год средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье снизилась на 1,7%.

Доплата за престиж и экологию

По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие частные дома находятся на западе Подмосковья. Прежде всего, это Одинцовский район, где даже без учета элитных рублевских особняков месячная аренда обойдется в среднем 152 192 рубля. На втором месте соседний Красногорский район, где снять дом можно в среднем за 136 931 руб./мес. «Бронза» досталась Истринскому району с показателем 119 487 руб./мес. На четвертой позиции закрепился расположенный к северу от столицы Мытищинский район – 102 478 руб./мес. Замыкает пятерку лидеров еще один район западного направления – Волоколамский (96 221 руб./мес.).

«Рублево-Успенское, Минское, а особенно Новорижское и Волоколамское шоссе активно застраивались все последние годы, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – На рынке местной аренды представлена загородная недвижимость всех форматов и сегментов – от дачных построек в садовых кооперативах до «упакованных» коттеджей и таунхаусов в организованных поселках. Особенно много таких поселков вдоль Новорижской трассы, которая на сегодняшний день является одной из самых комфортных автомагистралей Подмосковья. Транспортную доступность также обеспечивают две железнодорожные ветки Белорусского и Рижского направлений. Эти обстоятельства вкупе с прекрасной экологией обеспечивают западным районам самые высокие арендные ставки по региону».

Дешевую аренду стоит искать в районах восточного Подмосковья, наиболее удаленных от МКАД. Прежде всего, это Озерский район, где арендовать дом можно в среднем за 54 913 руб./мес. За ним следует Орехово-Зуевский район с показателем 55 280 руб./мес. Примерно одинаковую сумму потребуется заплатить за аренду дома в Павлово-Посадском и Чеховском районах – 57 248 руб./мес. и 57 439 руб./мес. соответственно. Пятый по дешевизне – Луховицкий район, где средняя стоимость дома составляет 59 946 руб./мес.

Подольский район растет, Зарайский падает

За прошедший год средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье снизилась на 1,7%. Положительный прирост зафиксирован в 10 районах из 37, в 27 районах ставки стали меньше.

Самая высокая положительная динамика отмечена в Подольском районе – здесь аренда подорожала за год в среднем на 3,7%. На 2,2% увеличилась стоимость арендного жилья в Солнечногорском районе. Одинаковый прирост – по 1,6% – показали Дмитровский и Егорьевский районы. В Истринском ставки выросли на 1,2%. Самое высокое падение цен на съемные дома отмечено в Зарайском районе (–6,8%). Одинцовский район упал на 4,7%. Похожие показатели у Можайского района (–4,6%). Коррекция в Воскресенском и Раменском районах составила соответственно –4,3% и –4,2%.

«Март – самый подходящий месяц для тех, кто задумывается об аренде дома на лето, – замечает Павел Луценко – Сейчас ставки находятся в нижней точке, но в ближайшее время ожидается их традиционное весеннее повышение. Это не означает, что цены нащупали дно и устремились к докризисным отметкам. Это всего лишь сезонный всплеск на фоне долгосрочного падения, и амплитуда этого всплеска вряд ли достигнет прошлогодних значений».

Дата публикации: 13:53 13 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Загородная недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Загородная недвижимость - Подмосковье

На рынке загородной аренды за год объем предложения вырос на 44,5 проента, при этом ожидается снижение спроса на новогодние лоты на уровне 15 процентов

На рынке загородной аренды за год объем предложения вырос на 44,5 проента, при этом ожидается снижение спроса на новогодние лоты на уровне 15 процентов

21.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с середины ноября 2016-го по настоящее время число предложений загородного найма в Подмосковье увеличилось почти в 1,5 раза. Причем на 87% (против 82% год назад) экспозиция представлена коттеджами, самая распространенная площадь участков – 7-12 соток, домов – от 101 до 200 кв. м. В 2017 году востребованность аренды домов для проведения новогодних праздников и каникул может быть на 15% ниже, чем в прошлом. Средняя стоимость найма подмосковных коттеджей осталась на уровне «осенних» цен 2016-го.

Во что обойдется Новый год за городом: аренда коттеджей в Подмосковье

Во что обойдется Новый год за городом: аренда коттеджей в Подмосковье

21.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Появление в магазинах города красочных новогодних витрин – сигнал для тех, кто собирается снять загородный дом на праздники. Такой вид отдыха становится все более популярным, и за самыми выгодными вариантами идет охота с самого начала осени. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили базу предложений своего ресурса и посчитали, во сколько встанет арендаторам Новый год на природе.

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах ближнего Подмосковья

Рейтинг стоимости таунхаусов в городах ближнего Подмосковья

20.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение цен на таунхаусы в городах ближнего Подмосковья и обновили рейтинг населенных пунктов по их средней стоимости. За прошедшие 12 месяцев, с ноября 2016 года, ценники менялись в диапазоне от +5,1% (Химки) до –4,9% (Апрелевка). В среднем по области коррекция оказалась близкой к нулю, ее значение составило +0,2%.

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.

Парадоксы подмосковной «загородки»: цена предложения снизилась на 17 процентов, чек покупки вырос на 32 процента

Парадоксы подмосковной «загородки»: цена предложения снизилась на 17 процентов, чек покупки вырос на 32 процента

16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость

Продолжая подводить итоги высокого сезона, специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались в хитросплетениях цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. Исследование показало, что векторы ценовой динамики на «загородке» имеют разнонаправленный характер: если стоимость предложения во всех форматах падает, то сумма сделки – растет. Так, у коттеджей она увеличилась за год более чем на 55%. В условиях дефицита качественных поселков покупатели оказываются вынуждены выбирать из того, что осталось, а застройщики на основе прогнозов о возможной максимальной прибыли не более 10% отказываются от запуска новых проектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012