Те, для кого аренда квартиры представляет неразрешимую финансовую проблему, могут решить ее, сняв комнату. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали среднюю стоимость аренды комнат в 66 городах России и сравнили ее с показателями августа прошлого года. Оказалось, в среднем по стране комнаты подорожали на 1%.

Летний ажиотаж

Самые дорогие комнаты, сдаваемые внаем, оказались там же, где и самая дорогая недвижимость вообще, – в Москве. Предлагают их по ставке 15 657 рублей в месяц – за эти деньги можно снять целую однокомнатную квартиру в любом российском миллионнике или двухкомнатную в городе поменьше.

По дороговизне съемных комнат к столице приблизился Симферополь – 13 950 рублей в месяц. За ним идут Сургут – 13 242 рубля, Московская область – 12 216 рублей и Санкт-Петербург – 11 406 рублей. «Если проследить Топ-10, то, помимо обоих столичных регионов и Сургута, его составляют города Крыма и Черноморского побережья Краснодарского края. В этом, несомненно, большую роль сыграл сезонный фактор. Зимой из курортных городов в первой десятке был только Сочи, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Так обычно и бывает летом: на курортный рынок «выбрасывается» максимальное предложение объектов для аренды, в том числе и комнат; их число в нашей базе объявлений увеличивается на 60-70%».

А за самыми дешевыми комнатами нужно отправляться в Магнитогорск – там их сдают всего за 3500 рублей в месяц. Недороги такие помещения и в Чебоксарах – 3677 рублей, Пензе – 3833 рубля, Омске – 4200 рублей и Саранске – 4250 рублей. Средняя российская комната стоит 7087 рублей в месяц.

Обвала не ждите

По итогам последних 12 месяцев ставки аренды на комнаты увеличились ровно в половине исследованных городов – 33 из 66.

Больше всего они выросли в Геленджике ( 40,5%), Симферополе ( 34,5%), Курске ( 33,1%), Калининграде ( 27,6%) и Тюмени ( 25,5%). Масштабы подешевения в ряде случаев не меньшие: Магнитогорск «уронил» арендные ставки на 46,2%, Улан-Удэ – на 33,6%, Омск – на 27%, Самара – на 19,2%, Ростов-на-Дону – на 19,1%.

За год, с августа 2015 года по август нынешнего, в среднем по Российской Федерации комнаты выросли в цене на 1%.

«Ждать повсеместного падения ставок аренды на комнаты не стоит. Даже если сегодня они где-то «просели», завтра могут подрасти. Дело в том, что такое жилье – очень хорошая альтернатива квартирам, которые, как правило, дороже раза в два. Арендаторы, которые становятся не в состоянии платить за «однушки», переходят в этот тип помещений. Таким образом, спрос на комнаты, с учетом того, что экономического роста и роста доходов пока не видно на горизонте, в ближайшее время не упадет, а может быть, даже и вырастет», – говорит Павел Луценко.